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Entreprendre soi-même des travaux construction (qu’il s’agisse de construction neuve, de rénovation ou d’agrandissement) peut s’avérer éprouvant : une mauvaise manœuvre ou un mauvais calcul peut entraîner des conséquences fâcheuses au niveau de la sécurité et du coût des travaux.

Si vous projetez l’agrandissement de votre maison à Québec, vaut donc mieux faire appel à des professionnels : seule leur expérience sera en mesure de vous assurer des travaux de qualité.

Quels sont les prix pour les types d’agrandissement de maison à Québec ?

Agrandissement de maison à QuébecVotre maison manque d’espace et vous souhaitez y ajouter une rallonge ? Prenez d’abord en considération les principaux types d’agrandissement qui s’offrent à vous :

  • Agrandissement latéral : il s’agit d’ajouter une rallonge à votre maison en s’appuyant sur l’une des façades existantes.
  • Ajout d’un étage : cet agrandissement peut s’avérer payant. Il peut s’agir d’un nouvel étage destiné à accueillir de nouvelles chambres ou à accueillir des locataires (ce qui s’avère payant pour le propriétaire). Dans tous les cas, la valeur marchande de la maison augmente considérablement. Sachez toutefois qu’arranger le toit est une opération couteuse qui peut s’avérer moins avantageuse que l’achat d’une nouvelle maison. Contactez un professionnel pour en savoir plus.
  • Ajout d’un garage : encore une fois, un garage augmente la valeur de votre maison. Il s’agit généralement d’un investissement rentable, en plus de vous assurer un espace de rangement supplémentaire.
  • Creusage d’un sous-sol : creuser un sous-sol est préférable à l’ajout d’un étage lorsque votre maison est ancienne et que ses fondations ne sont pas assez solides.

Notez toutefois que les municipalités imposent certaines restrictions en matière de rénovation (comme le nombre de pieds carrés autorisé pour un agrandissement). Contactez d’abord la ville de Québec pour connaître la réglementation en vigueur.

Donc, quel est le prix pour agrandir votre maison à Québec ?

La première question à se poser lorsqu’on projette des travaux d’extension est la suivante : est-il plus avantageux, sur le plan financier, d’agrandir la maison actuelle ou déménager ? Le prix pour l’agrandissement d’une maison à Québec varie principalement en fonction de trois critères :

  • L’ampleur de l’extension : plus la rallonge sera grande, plus il vous en coutera en termes de matériaux. Sachez toutefois que plus la surface augmente, plus le coût que l’entrepreneur facture au pied carré diminue. Réduire la surface d’agrandissement n’est donc pas nécessairement synonyme d’économie.
    • Par exemple, une surface ajoutée de 120 pieds carrés au niveau du plancher peut vous en couter 400 $, alors que la même opération sur 300 pieds carrés peut se voir réduite à 300 $.
  • Les matériaux utilisés : le « haut de gamme » entraîne forcément des coûts plus élevés.
  • Le niveau de difficulté des travaux : des travaux d’une plus grande complexité (ceux qui nécessitent, par exemple, d’arracher le toit ou de démolir plusieurs murs extérieurs) requièrent une main-d’œuvre supplémentaire ou plus spécialisée.

Grosso modo, l’ajout d’un étage requiert un minimum de 100 000 $, l’ajout d’un garage 40 000 $ et l’ajout d’une pièce au rez-de-chaussée 60 000 $ (source: Pratico-Pratiques).

 

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