Voyez les 10 meilleurs créneaux de placement immobilier. Sachez trouver où investir en immobilier. Faites le meilleur placement immobilier pour vous. Laissez nos conseillers financiers autorisés, spécialisés en placement, vous guider vers l’investissement immobilier qui vous convient sur mesure.

Les 10 meilleurs créneaux de placement immobilier

À la question : « Quel est le meilleur placement en immobilier ? », plusieurs réponses s’imposent. Il existe, en effet, une multitude de créneaux pour qui veut investir en immobilier.

Voici donc une courte présentation des diverses spécialités sur lesquelles vous pouvez vous concentrer si vous désirez investir en immobilier.

1. Les immeubles locatifs résidentiels

Ce créneau est particulièrement prisé par les investisseurs qui débutent. Pourquoi ne pas combiner l’acquisition d’un toit à votre investissement immobilier locatif ? Les duplex et les triplex abondent, ils sont faciles à acheter par le biais d’assurances hypothécaires et, lorsque vous êtes prêt à passer à une autre étape, vous pouvez revendre aisément.

2. Les immeubles locatifs commerciaux

Même si la mise de fonds est plus élevée (30 % à 40 %), ce type d’investissement immobilier est des plus rentables.

3. La location à court terme

Cette catégorie inclut les Airbnb, les locations de logements ou de condos de luxe dans lesquels tout est fourni (par des entreprises ou des sociétés), la location de chalets en saison estivale, en période des fêtes de fin d’années (location saisonnière), etc.

4. La location d’espaces

Les espaces de stationnement et les espaces d’entreposage sont des créneaux d’investissement qui exigent très peu d’entretien et où les mauvaises créances ainsi que les conflits à gérer entre les locataires sont pratiquement inexistants.

5. Les maisons de chambres

Les maisons de chambres peuvent engendrer des revenus intéressants, sans pour autant demander une mise de fonds importante lors de l’achat

6. Les résidences pour personnes âgées

Les institutions financières sont plus frileuses à accorder un prêt pour ce type d’investissement immobilier plus spécialisé, surtout pour les néophytes. Mais si vous avez suffisamment d’expérience, ce créneau est fort lucratif.

7. L’achat de terrain

Ce type d’investissement immobilier n’est pas le meilleur placement pour qui débute en la matière, car le processus est plutôt complexe. Il n’y a que peu d’institutions financières qui accepteront de vous accorder un prêt pour l’achat d’un terrain si votre but n’est pas d’y construire votre maison principale.

Demander l’aide d’un conseiller en placement est recommandé.

8. Les flips

Les flips du genre rénovations effectués sur des maisons unifamiliales permettent, en peu de temps, de vivre de l’immobilier. Les liquidités sont rapidement générées. Il faut cependant revendre le plus vite possible pour que des profits soient réellement réalisés.

9. L’investissement passif

Si, selon votre profil d’investisseur, vous êtes enclins à accepter des niveaux de risques allant de modéré à élevé, vous pouvez être vous-même un prêteur privé contre une participation aux profits et moyennant un taux d’intérêt.

Les flips sont un excellent créneau d’investissements passifs rentables.

10. Les fiducies de placement immobilier (FPI)

Le plus accessible demeure néanmoins d’acquérir des quotes-parts dans un fonds de placement immobilier (REIT en anglais). L’argent que vous désirez investir en immobilier est mis dans un « pool » pour acquérir des immeubles locatifs de tous les types : industriel, résidentiel, commercial, de santé…

Votre rôle n’est que de fournir une partie des fonds nécessaires. L’acquisition et la gestion sont opérées par une équipe de direction et de management.

Les FPI ayant l’obligation de remettre la plus grande partie des surplus de trésoreries aux titulaires des parts, les retombées sont de l’ordre de 4 % à 10 % (plutôt que de 2 % à 3 %).

Comment choisir où investir en immobilier ?

Il y a 1001 façons d’investir en immobilier.

Parmi les facteurs qui vous aideront à déterminer le créneau d’investissement immobilier vous convenant sur mesure, mentionnons :

• Votre âge
• L’état de santé de votre cote de crédit
• La hauteur de vos liquidités
• Vos objectifs
• Votre revenu
• Votre profil d’investisseur
• Le type d’immeuble du secteur qui vous intéresse
• etc.

Investissement immobilier déterminé ou diversifié ?

Vous êtes prêt à vous lancer dans l’investissement immobilier ? Sachez que les investisseurs immobiliers qui sont parvenus à faire fructifier leur portefeuille de façon importante sont d’abord devenus des experts dans leur créneau immobilier particulier.

En effet, le mode de gestion d’un immeuble locatif résidentiel, par exemple, est très différent du mode de gestion d’une maison de chambre ou d’un appartement locatif à court terme.

Plus vos placements immobiliers seront diversifiés, plus ils requerront de gestion, donc de temps.

Vous concentrer sur un créneau déterminé, particulièrement si vous en êtes à vos débuts, vous permettra de laisser votre placement immobilier devenir plus appréciable, puis lorsque vous disposerez de plus de temps, vous pourrez rechercher d’autres opportunités d’investissements immobiliers.

Quel est le meilleur placement immobilier pour vous ?

Dans quel type placement immobilier (locatif) deviendrez-vous un investisseur averti ?

Vous pouvez le trouver en « essayant » quelques-uns des différents créneaux mentionnés, en souhaitant qu’il s’agisse de celui qui vous convient le mieux.

Vous pouvez aussi être guidé par un conseiller financier spécialisé en placement immobilier, pour un service personnalisé.

Les professionnels en placement qui se sont joints à notre plateforme numérique de demande de soumissions en ligne connaissent bien la région et le créneau d’investissement immobilier qui vous intéresse : immeubles locatifs résidentiels ou commerciaux, location à court terme, location d’espaces, maisons de chambres, résidences pour personnes âgées, etc.

Les professionnels avertis, autorisés et sélectionnés avec soin, qui sont partenaires du réseau Soumissions Maison sauront vous accompagner tout au long de votre processus et vous guider vers le meilleur placement immobilier (locatif) pour vous, selon vos objectifs, vos besoins réels et votre budget.

N’hésitez surtout pas à remplir gratuitement le formulaire de demande de soumission qui est sur cette page. Rapidement, vous recevrez sans aucune obligation, une proposition de service provenant d’un conseiller en placement de votre région.

3 astuces pour obtenir le meilleur placement pour vous : Comparez, comparez, comparez

Comme vous pouvez le constater, l’analyse préliminaire que requiert un investissement immobilier est un vaste domaine plutôt complexe. Il faut prendre en considération une grande quantité de critères. L’analyse de ces derniers n’est pas toujours simple, surtout pour un néophyte.

Avant d’investir en immobilier, comparez attentivement les solutions et les produits que vous proposeront les conseillers en placement, partenaires de Soumissions Maison.

Comme vous le feriez pour un concessionnaire automobile ou comptable, choisissez rigoureusement le conseiller financier spécialisé en placement, qui vous assistera dans la gestion de votre investissement immobilier.

Comparez son champ d’expertise, son nombre d’années d’expérience, ses accréditations, sa philosophie de placement, l’autonomie qu’il vous concède, etc.

Investir en immobilier est un art. Soumissions Maison est la galerie où vous trouverez le conseiller en placement qui saura vous présenter les solutions d’investissements immobiliers qui vous conviendront sur mesure.

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