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Soumissions Maisons Rénovation

Agrandissement de maison à Montréal - Soumissions et tarifs

Agrandissement maison Montréal
13 juillet 2023,
 Off

L’agrandissement d’une maison à Montréal est une décision majeure. C’est particulièrement vrai pour les propriétaires Montréalais, où l’espace résidentiel est souvent limité.

Que ce soit pour créer un espace de travail à domicile ou simplement profiter de plus de confort, l’agrandissement de maison est une option séduisante. Cependant, avant de se lancer dans un tel projet, il est essentiel d’obtenir des soumissions et d’évaluer les tarifs afin de prendre des décisions éclairées.

Dans cet article, Soumissions Maison se propose vous guide dans le processus d’agrandissement de maison à Montréal. Vous découvrirez alors les différentes étapes à suivre, des conseils pratiques et les facteurs qui influencent les tarifs.

Agrandissement maison Montréal

Pourquoi opter pour un agrandissement de maison à Montréal?

Agrandir sa maison présente plusieurs avantages significatifs qui incitent de nombreux propriétaires à entreprendre un tel projet. Voici quelques raisons courantes pour lesquelles l’agrandissement de maison est souvent considéré :

Optimisation de l'espace

L'agrandissement de maison offre une solution pratique pour maximiser l'espace disponible. Cela permet de répondre aux besoins changeants de la famille en offrant plus de chambres, d'espaces de vie ou de rangements supplémentaires.

Agrandissement de la famille

Si votre famille s'agrandit avec l'arrivée d'un nouveau-né, un agrandissement de maison est une bonne option. En effet, celle-ci offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou des espaces dédiés spécifiquement aux besoins de votre famille.

Espace de travail à domicile

Avec l'évolution des modes de travail, de plus en plus de personnes travaillent à domicile. L'agrandissement de maison peut vous permettre de créer un espace de travail fonctionnel et séparé. Cela favorise ainsi la productivité et offre une meilleure conciliation entre vie professionnelle et vie personnelle.

Ajout de commodités supplémentaires

L'agrandissement de maison permet également d'ajouter des commodités supplémentaires pour améliorer le confort de vie. Cela peut inclure l'ajout d'une salle de bain supplémentaire, d'une salle de jeux ou d'une véranda.

Éviter les tracas de déménagement

L'agrandissement de maison offre une alternative pratique au déménagement. Cela permet en effet de rester dans son quartier tout en profitant d'un espace supplémentaire.

Augmentation de la valeur immobilière

L'ajout d’une pièce peut avoir un impact significatif sur la valeur d'une propriété.

Quels sont les différents types d'agrandissements de maison possible ?

Il existe plusieurs types d’agrandissements de maison possibles à Montréal. Ceux-ci dépendent des besoins spécifiques de chaque propriétaire et des contraintes liées à l’espace disponible. Voici quelques-uns des types d’agrandissements couramment réalisés :

Extension latérale : Cette méthode d’agrandissement consiste à ajouter une nouvelle section à un côté existant de la maison. Cela se traduit par l’extension d’une pièce existante, comme une cuisine ou un salon, ou la création d’une nouvelle pièce.

Extension verticale : L’extension verticale, également appelée surélévation, consiste à ajouter un ou plusieurs niveaux supplémentaires au-dessus de la structure existante. Cela permet d’augmenter la surface habitable de la maison sans empiéter sur l’espace extérieur.

Agrandissement du sous-sol : Si votre maison dispose d’un sous-sol, vous pouvez envisager de l’agrandir pour créer des espaces de vie supplémentaires. Cela peut inclure l’ajout de chambres, d’un bureau, d’une salle de loisirs ou même d’un appartement indépendant.

Ajout d’une annexe : L’ajout d’une annexe est une option intéressante pour ceux qui ont suffisamment d’espace extérieur. Cela implique la construction d’un bâtiment distinct de la maison principale. Celui-ci peut alors servir de studio, de bureau ou même de logement supplémentaire.

Conversion de garage : Si vous disposez d’un garage attaché à votre maison, vous pouvez envisager de le convertir en espace habitable. Cela peut être une solution pratique pour gagner de la place sans effectuer de grands travaux d’agrandissement.

Agrandissement modulaire : L’agrandissement modulaire implique l’ajout de modules préfabriqués à la structure existante. Ces modules sont construits hors site et assemblés ensuite sur place. Cette option permet de réduire le temps de construction et les perturbations.

Ajout étage agrandissement

Les étapes pour réaliser un agrandissement de maison à Montréal

La réalisation d’un agrandissement de maison à Montréal implique plusieurs étapes essentielles. Voici une liste de celles qui sont indispensables pour mener à bien un projet d’agrandissement :

Évaluation des besoins

Déterminez clairement vos besoins en matière d’agrandissement. Identifiez les raisons spécifiques de l’agrandissement et les objectifs que vous souhaitez atteindre.

Étude de faisabilité

Il est important de réaliser une étude de faisabilité pour évaluer la viabilité du projet. Cela comprend l’évaluation de l’espace disponible, l’analyse des contraintes légales et des codes du bâtiment, ainsi que la consultation d’experts pour évaluer la faisabilité structurelle.

Conception préliminaire

Engagez un architecte ou un concepteur pour élaborer des plans préliminaires de l’agrandissement. Travaillez en étroite collaboration avec le professionnel pour définir la disposition, les dimensions, les fonctionnalités et l’esthétique de l’agrandissement. Veillez à respecter les réglementations locales et les exigences du permis de construction.

Obtention des autorisations

Déposez une demande de permis de construction auprès de la municipalité de Montréal. Préparez tous les documents requis, tels que les plans architecturaux, les formulaires de demande et les rapports d’étude. Attendez l’approbation du permis avant de poursuivre les travaux.

Sélection des entrepreneurs

Recherchez et sélectionnez des entrepreneurs qualifiés pour réaliser les travaux d’agrandissement. Obtenez plusieurs devis détaillés et références pour évaluer la réputation, l’expérience et la qualité du travail des entrepreneurs.

Planification budgétaire

Établissez un budget détaillé pour le projet d’agrandissement. Tenez compte des coûts de construction, des matériaux, des honoraires professionnels, des permis, des frais de gestion de projet et des imprévus.

Construction

Une fois tous les aspects préparatoires en place, commencez les travaux de construction selon le calendrier convenu avec l’entrepreneur. Assurez-vous de maintenir une communication régulière avec l’entrepreneur pour suivre l’avancement des travaux, résoudre les problèmes éventuels et respecter les délais.

Suivi et achèvement

Effectuez des visites régulières sur le chantier pour vous assurer que les travaux sont effectués conformément aux plans et aux spécifications convenus.

Obtenir des soumissions pour un agrandissement de maison et choisir le contracteur

L’obtention de soumissions pour un agrandissement de maison est une étape primordiale du processus. Cela permet de comparer les prix, les délais et les services offerts par différents entrepreneurs. Voici quelques conseils pour obtenir des soumissions pour votre projet :

Contactez plusieurs entrepreneurs

Sélectionnez au moins trois contracteurs spécialisés dans les agrandissements de maison à Montréal.

Expliquez clairement vos besoins

Lorsque vous contactez les entrepreneurs, soyez précis et détaillé dans la description de votre projet. Expliquez clairement vos besoins, vos attentes et vos préférences en termes de conception, de matériaux et de finitions.

Demandez des soumissions détaillées

Une fois que vous avez rencontré les entrepreneurs, demandez-leur de vous fournir des soumissions détaillées. Les soumissions doivent inclure une description claire des travaux à réaliser, une ventilation des coûts, des délais estimés et toutes les conditions spécifiques liées au projet.

Comparez les soumissions

Prenez le temps de comparer attentivement les soumissions reçues. Évaluez les coûts, les délais, les services inclus et les garanties offertes par chaque entrepreneur.

Véranda agrandissement maison

Les facteurs qui influencent les tarifs d’un agrandissement de maison à Montréal :

Les tarifs pour un agrandissement de maison à Montréal peuvent varier en fonction de plusieurs éléments. On constate généralement une forte augmentation des coûts en raison de :

La taille de l’agrandissement : Plus l’agrandissement est vaste, plus les travaux de construction et les matériaux nécessaires seront importants.

La complexité des travaux : Si votre projet d’agrandissement implique des aspects techniques ou des défis structurels particuliers, tels que des fondations spéciales, des structures porteuses ou des installations électriques et de plomberie complexes, cela peut entraîner des coûts supplémentaires.

Matériaux utilisés : Les matériaux de construction de haute qualité et haut de gamme seront généralement plus coûteux que les matériaux standards. Les matériaux spécifiques choisis pour les revêtements de sol, les murs, les fenêtres, les portes, les finitions intérieures et extérieures contribueront également aux coûts totaux.

Conception et personnalisation : Si vous souhaitez des éléments de conception personnalisés ou des caractéristiques spéciales pour votre agrandissement, cela peut entraîner des coûts supplémentaires. Les détails architecturaux, les finitions haut de gamme, les éléments sur mesure et les améliorations esthétiques peuvent augmenter les tarifs.

Main-d’œuvre et expertise : Les entrepreneurs qualifiés et réputés peuvent facturer des tarifs plus élevés en raison de leur expertise et de la qualité de leur travail.

Exemples de tarifs moyens pour un agrandissement de maison à Montréal :

Il est difficile de donner des exemples de tarifs précis. En effet, les coûts peuvent varier considérablement d’un projet à l’autre. Cependant, voici quelques exemples généraux de tarifs pour des agrandissements de maison :

Extension latérale

Ajout d’une pièce supplémentaire, telle qu’une cuisine ou une chambre.

Les tarifs peuvent varier entre 200 $ et 400 $ par pied carré. 

Cela signifie qu’une extension de 300 pieds carrés pourrait coûter entre 60 000 $ et 120 000 $.

Extension verticale

Ajout d’un étage supplémentaire.

Le coût varie entre 250 $ et 400 $ par pied carré.

Par conséquent, l’ajout d’un nouvel étage de 800 pieds carrés pourrait coûter entre 200 000 $ et 320 000 $.

Agrandissement du sous-sol

Les coûts varient en fonction de la taille et de la complexité des travaux. 

En général, les tarifs peuvent se situer entre 100 $ et 200 $ par pied carré.

Un agrandissement de sous-sol de 500 pieds carrés pourrait coûter entre 50 000 $ et 100 000 $.

Ajout d'une annexe

Les tarifs peuvent varier en fonction de la taille, des finitions et des caractéristiques souhaitées. 

En moyenne, les tarifs peuvent se situer entre 250 $ et 400 $ par pied carré. 

Par exemple, une annexe de 600 pieds carrés pourrait coûter entre 150 000 $ et 240 000 $.

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Camille Chevallier

Camille Chevallier

Titulaire d’un baccalauréat en administration des affaires (gestion et marketing) et forte d’expériences professionnelles enrichissantes, Camille a su se diversifier et élargir son champ d’expertise. Tour à tour entrepreneur, conférencière et enseignante, elle aime particulièrement transmettre ses connaissances. Ses nombreuses implications (administratrice de copropriété, rédactrice bénévole pour une association) et formations (lancement d’entreprise, gestion des réseaux sociaux…) ont permis à Camille d’approfondir ses compétences.
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