Le prix en 2018 au Québec pour faire des rénovations de sous-sol dans votre maison.
2 October 2018,
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Le prix en 2018 au Québec pour faire des rénovations de sous-sol dans votre maison.

POSSIBILITÉS ET COÛTS ASSOCIÉS

 

Vous vous rendez compte qu’il est grand temps de rénover votre sous-sol ? Cet espace inutilisé peut facilement agrandir votre aire habitable.

Or, en 2021, quels sont les coûts associés à une telle démarche. Celle-ci vous redonnera de l’espace, mais à quel prix ?

Plein de possibilités s’offrent à vous en matière de matériaux et d’espace.

Vous apprendrez ici comment gérer tous les facteurs pour obtenir précisément l’effet et les tarifs désirés pour votre sous-sol à refaire.

Planifiez donc attentivement sa rénovation.

 

L’aménagement d’un sous-sol peut vous rapporter, particulièrement si cette pièce se transforme en appartement qu’il peut devenir possible de louer.

Cet agrandissement ne revient pas trop cher, sans compter que vous ajoutez une aire habitable à votre demeure. Ceci explique la popularité des projets de finition de sous-sol, car les rénovations finissent par se repayer d’elles-mêmes au bout du compte.

Bien que hautement avantageux sur le plan monétaire, il faut tenir compte de plusieurs facteurs lorsque vous entamez le projet de rénovations de votre sous-sol, car cela ne constitue pas une mince tâche.

Il s’agit d’utiliser à bon escient cette superficie délaissée afin que votre résidence hausse en valeur.

 

Une excavation fraîche a le potentiel de métamorphoser votre sous-sol en appartement digne de location ou tout simplement une adaptation des divisions actuelles de la cave ou un réaménagement risquent de hausser le potentiel de cette grande pièce.

Quoiqu’il arrive, vous allez requérir beaucoup de créativité, de moyens efficaces et de travail rigoureux pour surmonter l’épreuve de la séance de rénovations.

 

Combien cela vous coûtera-t-il ?

Pour obtenir une estimation complète et gratuite de la part de 3 entrepreneurs de votre région pour rénover votre sous-sol (ou votre vide sanitaire), remplissez le formulaire au haut de cette page.

Dans cet article, vous découvrirez les coûts associés à la rénovation et à l’agrandissement de votre sous-sol, tout en apprenant des méthodes pour combattre l’humidité souvent présente.

 

Si vous souhaitez une estimation rapide pour la rénovation de votre sous-sol, vous êtes au bon endroit !

FAITES LA FINITION DE VOTRE SOUS-SOL MAINTENANT

Le formulaire présent sur cette page vous permettra de comparer promptement les prix de professionnels en rénovations de sous-sol.

Vous aurez accès à 3 soumissions GRATUITES de la part d’entrepreneurs spécialistes en la matière de votre région !

Nos partenaires dédiés vous feront part (SANS ENGAGEMENT !!!) de 3 proposions avantageuses. Vous n’avez qu’à remplir les champs pour y parvenir ! 

 

Comment estimer le prix de la rénovation ou de l’agrandissement de votre sous-sol ?

 

Logo de rénovations de sous-sol ou d’agrandissement à refaire pour Soumissions Maison.Tout comme en construction, la rénovation implique (pour n’importe quel genre de travaux), un estimé de la tarification à venir. Cette estimation essentielle requiert des qualifications et une expérience certaines de la personne (un estimateur) qui livrera cette part de travail avant l’agrandissement ou la finition de la pièce en question.

De nombreux estimateurs emploient le procédé de coûts au pied carré. Cette méthode exige les mesures en pieds (linéaires, cubes ou carrés) de l’ensemble de la pièce. Celles-ci sont ensuite converties en raison de prix/travail selon les quantités requises.

 

Exemple :

Pour un plancher de bois flottant posé, il vous en coûte 3 $ du pied carré. Votre sous-sol présente un plancher de 600 pieds carrés. Cela vous reviendra donc à 1800 $ seulement pour cette part de rénovations, soit 3×600.

 

Pour des fondations touchées, vous devrez engager divers ouvriers professionnels pour accomplir la tâche.

Vous aurez peut-être alors plutôt besoin de la méthode comptant les coûts complets. Ce procédé tient compte de l’ensemble des matériaux essentiels à la finition et de la liste de toutes les tâches à accomplir, y compris tous les métiers nécessaires à la réalisation du projet.

L’estimateur doit connaître du bout des doigts les tarifs impliqués pour la main-d’œuvre spécialisée requise.

Mieux vaut faire affaire avec un entrepreneur général qui possède ses certifications. Celui-ci vous fournira une évaluation réaliste des obligations relatives au lieu en question avant le début des travaux.

Les aires multifonctionnelles se feront alors aménager de main de maître plutôt qu’à la va-vite à des coûts auxquels vous vous attendiez. Vous ne voulez pas de frais surprise au cours des travaux.

 

C’est pourquoi il s’avère une bonne chose que l’entrepreneur pose des questions telles que :

  • Quelle est la superficie de votre sous-sol en pied/carré ?
  • Requérez-vous un chauffage d’appoint ou une aération meilleure à cause d’une humidité ou température à réajuster ?
  • Avez-vous des murs porteurs à faire tomber ?
  • Désirez-vous dissimuler à l’œil de la plomberie, de la tuyauterie, ou des conduits ?
  • Le plafond se situe à quelle hauteur ?
  • Les fenêtres présentent quelles dimensions ?

 

Vous pourrez contourner plusieurs de ces spécificités structurales. On n’a qu’à penser à des arches ou des colonnes en tant que séparations psychologiques, particulièrement si elles s’avèrent porteuses.

En revanche, l’aménagement de votre sous-sol exigera la correction de contraintes ultérieurement aux travaux.

Vous ne désirez surtout pas effectuer de correctifs une fois les travaux achevés. Vos rénovations seraient alors gâchées et à recommencer.

 

Remplissez la demande de soumissions présente sur la page afin d’obtenir une bonne idée des travaux à accomplir ainsi que leur prix.

Ce formulaire vous mettra en lien avec des entrepreneurs spécialisés, nos partenaires, pour garantir des rénovations de sous-sol efficaces et à bon prix.

 

Calculez grosso modo les coûts de rénovation de votre sous-sol avant de commencer le processus

Il faut cependant tout de suite affirmer qu’il n’y a pas de procédé miracle afin d’estimer avec précision la tarification reliée à l’aménagement ou la finition d’un sous-sol. Pour atteindre un coût d’estimation plus juste de vos travaux à venir, l’on peut employer la façon de procéder du coût complet ainsi que de l’estimation des prix pour chaque pied carré.

 

Ensemble, ces 2 méthodes devraient vous donner un bon aperçu des sommes à prévoir et investir pour rénover ou agrandir votre sous-sol.

Voyez ici un avant-goût de vos frais futurs :

Un sous-sol rénové peut vous amener des frais de rénovations tels que ceux-ci.

LE CALCUL DU PRIX DE VOS RÉNOVATIONS*

Un sous-sol comptant pas moins de 700 pi2 peut coûter approximativement pour sa rénovation de 70 à 75 $ du pied carré.

Ce total comprend :

  • L’électricité
  • La peinture
  • Le revêtement (de plancher)
  • Le dégarnissage/démolition (la quantité en moyenne)
  • Les boiseries
  • Le tirage pour les joints et le gypse
  • La menuiserie de finition
  • La menuiserie brute


Songez ensuite aux ornements pour la salle de bain ou la cuisine, au mobilier des chambres, de la pièce de séjour, au permis pour la construction, aux taxes…

Les prix des travaux peuvent aussi varier selon certains critères ou travaux complémentaires à effectuer comme :

  • Une démolition d’importance
  • La vieillesse de l’édifice
  • L’addition d’une salle d’eau ou de bain
  • Des travaux d’excavation ou concernant l’étanchéité
  • L’accès en qui concerne les lieux pour les travaux
  • L’isolation pour les murs déjà en place
  • L’insonorisation des plafonds ou murs
  • La sélection pour les matériaux de finition
  • L’escalier présent et son aspect à venir
  • La démolition ou modification des murs porteurs (obligation d’ajouter des poutres ou arches)
  • La dalle et sa remise en état
  • Les possibles remplacements ou agrandissements d’ouvertures telles que fenêtres et portes
  • L’érection d’un escalier nouveau
  • Etc.

*Ces prix ne sont qu’une estimation générale sur le marché. Ne vous basez pas sur ces prix pour déterminer les coûts finaux de vos travaux.

Pour obtenir l’estimation d’une rénovation, agrandissement ou finition de sous-sol, remplissez le formulaire situé sur la page pour trouver un entrepreneur d’expérience sur qui vous fier pour vos travaux !

C’est totalement gratuit et sans engagement !

Pour en apprendre plus sur les coûts associés à chaque étape de la rénovation d’un sous-sol au Québec, poursuivez votre lecture.

La prochaine section contient beaucoup de détails intéressants.

 

Le prix moyen au Québec pour la rénovation complète d’un sous-sol (comptant la main-d’œuvre)

Pour la rénovation de votre sous-sol, tenez compte d’abord de comment vous allez diviser vos pièces. Si vous requérez la construction de nouveaux murs, il s’agit de le prévoir au plus tôt.

Ces constructions vous donneraient la possibilité de créer, grâce à de telles séparations, des aires nouvelles dans votre sous-sol.

Prévoyez approximativement (par mur) 2000 $. De plus, employez des feuilles de gypse pour ceux-ci, car elles s’avèrent excellentes pour isoler, d’une grande durabilité et se peignent facilement selon les couleurs désirées.

 

Voici un tableau qui donne une idée des prix de chacun des travaux :

QUELQUES PRIX POUR LA RÉNOVATION D’UN SOUS-SOL AU QUÉBEC*
La pose d’un plancher Entre 4,50 $ et 7,50 $ par pied carré.
Le tirage de joints (gypse) Environ 2,00 $ du pied carré pour le matériel et 1 500 $ pour les joints.
Installation d’un plafond Entre 3,00 $ et 5,00 $ du pied carré.
La peinture Entre 1 000 $ et 1 500 $.
Pour faire l’isolation Entre 1,50 $ et 3,00 $ du pied carré.
Travaux complets avec clef en main Une estimation entre 20 000 $ et 35 000 $ pour une rénovation totale.
Travaux complets avec clef en main Une estimation entre 20 000 $ et 35 000 $ pour une rénovation totale.

*Ces coûts vont varier grandement selon vos choix et l’entrepreneur avec qui vous faites affaire.

Afin de savoir le prix que coûterait la rénovation de votre sous-sol, obtenez 3 soumissions de la part d’entrepreneurs d’expérience, des partenaires émérites de Soumissions Maison. Remplissez maintenant le formulaire et économisez !

N’oubliez pas, c’est sans obligation et absolument gratuit !

 

Quand vos choix sont faits, voyez les prix moyens pour l’installation d’une salle de bain

Une fois le sujet de l’aménagement de votre sous-sol abordé avec votre entrepreneur embauché pour les travaux, songez au fait d’une possible addition d’une salle de bain.

Cela ne pourrait vous amener que des bienfaits puisqu’une salle de bain s’avère toujours une option à la fois pratique et qui ne peut que rehausser la valeur d’une résidence.

Gardez bien en tête les avantages d’instaurer une salle de bain dans votre sous-sol. L’entrepreneur général de votre choix devra envisager des solutions selon l’ampleur de votre projet et de vos choix.

Il se devra d’arpenter les lieux afin d’analyser la taille des conduits ou la profondeur nécessaire à la plomberie pour s’assurer du respect des normes.

Le débit d’eau sera aussi étudié afin que les eaux polluées s’acheminent hors de votre demeure adéquatement.

L’entrepreneur devra absolument poser un clapet antiretour pour éviter des dommages liés aux eaux usées, car les assureurs ne couvrent pas ceux-ci (de coutume).

Ceci vous mènera probablement vers une creusée nécessaire de votre sous-sol afin que la chute de ces eaux demeure efficace. En effet, la tuyauterie doit se trouver convenablement enfouie pour que le tout s’accomplisse en toute quiétude d’esprit.

N’ayez crainte ! Notre réseau de partenaires se trouve prêt à toute éventualité, même celle d’une excavation de sous-sol ! L’installation d’une fosse septique ou d’un drain ne constitue qu’une étape habituelle et non un grand défi à relever pour ces spécialistes en la matière.

Besoin de plus de détails ? Contactez nos partenaires experts à l’aide du formulaire de soumissions localisé sur la page !

 

Pour une pièce de si petite taille, vous verrez qu’elle peut engendrer bien des frais.

Juste la main-d’œuvre constitue une somme impressionnante, sans parler des dépenses reliées à la ventilation, à l’électricité ou à la plomberie. Vous devrez donc planifier tout cela dans votre budget.

 

Consultez la liste suivante pour un estimé moyen des tarifs pour quelques travaux en matière d’ajout d’une salle de bain pour votre sous-sol :

 

ESTIMATION DU PRIX D’UNE SALLE DE BAIN DANS VOTRE SOUS-SOL
Les prix à s’attendre pour une salle de bain dans votre sous-sol avec Soumissions Maison
TRAVAUX PRIX*
Un bain ajouté à votre salle de bain dans votre sous-sol vous coûtera ce montant. Ajout d’un bain Environ 3 000 $
(installation incluse)
L’installation d’une toilette dans votre nouveau sous-sol rénové vous reviendra à ces prix. Installation d’une toilette Environ 500 $
(installation incluse)
: Rénover un plancher dans la finition d’un sous-sol et son prix approximatif. Rénovation du plancher Environ 1 500 $
Installer une douche dans votre nouvelle salle de bain au sous-sol lors de rénovations est une bonne idée, mais a un prix très onéreux. Installation d’une douche Environ 4 500 $
(installation incluse)
Des luminaires à poser vous reviendraient environ à 1000 $ dans la refonte d’une salle de bain au sous-sol. Pose de luminaires Environ 1 000 $
Une vanité installée dans une salle de bain de sous-sol peut monter au coût de 1500 $. Installation d’une vanité

Environ 1 500 $
(installation incluse)

*Ces prix ne sont que des estimations moyennes. Notez qu’il faut additionner environ 8 000 $ de main d’œuvre pour accomplir les travaux complets.

Pour obtenir votre estimation gratuite pour agrandir votre sous-sol avec une salle de bain, vous n’avez qu’un simple formulaire GRATUIT et sans obligations à remplir !

 

Quelques recommandations pour bien isoler votre sous-sol

Votre sous-sol requerra bien sûr de l’isolation. Comme la chaleur se propage du bas en direction du haut, une isolation adéquate de cette pièce est nécessaire afin de récolter d’importantes épargnes du côté énergétique (l’électricité en général).

On aperçoit souvent des factures d’isolation de sous-sol aux alentours de 3,50 $ à 1,50 $ (au plus bas) du pied carré. Pour un bungalow, cela représente approximativement 1500 $.

Une bonne isolation de sous-sol représente un confort assuré et une méthode efficace également d’épargner sur les factures énergétiques.

Cependant, quelques caractéristiques du sous-sol doivent faire l’objet d’une bonne considération avant de commencer l’isolation de l’intérieur des fondations.

On n’a qu’à penser aux murs, comme un segment d’importance de ceux-ci se situe au sol, il s’agit d’un des aspects à gérer.

 

Voici une idée globale des vérifications auxquelles songer à l’avance.

 

Vérifications à effectuer avant l’isolation

Des vérifications à opérer auprès des fondations comme la pression des gaz souterrains, de la nappe phréatique ou du sol s’avèrent plus qu’une nécessité.

Avant de déclencher le processus d’isolation des fondations, vous devriez vous assurer de :

  NOTE IMPORTANTE ASSUREZ-VOUS QUE :
Vérifications intérieures Vérifiez le sain état des murs (ceux à isoler) situés en partie en bas du niveau du sol et en béton.

 

En ce qui concerne l’étanchéité au radon (le gaz) et à l’eau, certifiez qu’aucune efflorescence ou infiltration d’eau ne se produise ni de fissures.
Inspectez les moindres traces comme l’effritement possible du béton ou comme la formation de fissures du côté structural.
Vérifications extérieures Assurez-vous que les fondations puissent supporter une bonne pression d’eau afin d’éviter les catastrophes. Attestez que les gouttières effectuent leur décharge environ à 6 ou 5 pieds de votre demeure.

Garantissez que le sol qui ceinture votre résidence possède, sur une portée de 5 pieds à 6 pieds sur votre périmètre entier, une inclinaison de ¾ pouces au pied dans le but d’écarter loin de votre maison le ruissellement d’eau.

 

Si vous repérez des anomalies, réagissez sur-le-champ et corrigez ces défaillances dès maintenant.

Si vous cherchez un entrepreneur qualifié pour effectuer de telles vérifications pour vous, remplissez les champs aujourd’hui du formulaire de demande de soumissions gratuites à cet effet sur la page !

C’est sans obligation de votre part !

 

Quoi faire pour le plancher du sous-sol ?

L’élément qui enrichit énormément une pièce lors de la finition d’un sous-sol est sans aucun doute le plancher.

Lorsque vous vivrez le dilemme de la sélection du type de plancher, réfléchissez bien à l’usage que vous ferez du sous-sol.

De coutume, les gens optent pour le choix onéreux (10 $ environ du pied carré) d’un plancher en bois dur stylé qui revigore l’allure de votre sous-sol.

Bien que le tapis devienne de moins en moins populaire, il s’avère tout de même une bonne option sur le plan des coûts et du confort grâce à sa texture plus moelleuse.

De plus, les enfants en raffolent si vous voulez instaurer une aire de jeux pour vos bambins dans le sous-sol refait.

Le plancher flottant pourrait s’aviser un bon choix, car il est moins onéreux, mais surtout, moins froid que le carrelage, celui-ci une option au look prisé, mais dispendieux.

 

Toutefois, avant de magasiner les divers styles (et le prix !) des revêtements disponibles sur le marché, vous devriez considérer, comme on en a parlé un peu plus haut, plusieurs vérifications d’éléments capitaux afin de mener à bien les rénovations de votre sous-sol.

 

VÉRIFICATIONS PRÉCÉDANT VOTRE CHOIX DE TYPE DE PLANCHER

Ne choisissez pas votre type de plancher tout de suite avant des vérifications au préalable !

Tout d’abord, prêtez une attention rigoureuse à voter dalle de béton, celle-ci pourrait comporter des fissures qu’il faudrait réparer au préalable.

  • Mesurez l’humidité qui règne actuellement dans votre sous-sol. Si vous trouvez la salle humide et si la dalle de béton comporte de la condensation, vous aurez à vérifier s’il s’agit de condensation normale ou si elle provient du sol.

  Ainsi, une condensation provenant, généralement en été, du front commun de la dalle froide et de l’air humide et chaud s’avère un phénomène plutôt normal. Par contre, si cela n’est pas le cas etque l’humidité surgit du sol au-delà de la dalle, vous devrez réagir.

  • Pour vous en assurer, employez un hygromètre qui calculera le taux d’humidité relative et effectuez ce test : utilisez du polyéthylène transparent en feuilles coupées en carrés de 2×2 pieds approximativement. Déposez celles-ci sur la dalle à quelques emplacements et employez du ruban à conduits pour en sceller les contours. Après un délai de 2 à 3 jours, si vous apercevez de fines gouttelettes d’eau sur les feuilles (la sous-face), vous aurez trouvé votre coupable en la dalle qui fait rejaillir l’humidité. Il y a alors un possible trouble avec le drainage des fondations.
  • Étudiez tous les potentiels désastres liés aux dégâts d’eau, soit le danger d’infiltration de celle-ci à cause d’une margelle (puits de fenêtre) ou dû à des refoulements d’égout si un clapet antiretour n’est pas posé.
  • Inspectez la dalle de béton et son inclinaison afin qu’un drainage efficace de l’eau se produise en direction des avaloirs de sol. Cet indice décidera de votre finition de plancher car :

1. Un revêtement de sol peut couvrir une dalle quand même assez plane. Un aplanissement ou égalisation de la surface peut se produire avec du ciment autonivelant. Notez bien cependant que cette méthode coûte cher et diminue d’une bonne marge la capacité de drainage (en surface).

2. En revanche, si votre dalle présente une pente importante (on parle d’approximativement ¼ de pouce au pied (ou plus), vous devrez absolument construire un faux-plancher. La pose d’un faux-plancher permet ensuite d’y ajouter à peu près n’importe quel type de revêtement de sol.

  • Vous devrez calculer la hauteur libre sous le plafond. La majorité des municipalités préconisent une hauteur minimum de 2,1 mètres ou 6,8 pieds séparant le plafond du plancher fini. Plusieurs autorités laissent passer des obstructions limitées telles des retombées de plafond ou poutres afin de dissimuler au regard des conduits servant au chauffage.

SOYEZ SÛR DE CE QUE VOUS FAITES !

Ces vérifications peuvent être effectuées par des professionnels pour vous éviter de faire des erreurs.

Demandez à un expert de l’aide pour ce faire.

Le formulaire localisé sur cette page vous guidera vers les meilleurs de leur métier.

 C’est gratuit et ne demande aucun engagement !

 

Présence d’humidité : comment réagir ?

Fait à se souvenir : si des problèmes d’infiltrations d’eau ou d’humidité affligent votre sous-sol, mieux vaut y remédier au plus tôt. N’exécutez pas la finition maintenant dans une telle situation. Si tel est le cas, vous pourriez tomber aux prises avec des troubles d’odeurs nauséabondes ou de moisissure.

Les différents revêtements de plancher selon la surface

Lorsque vous installerez votre revêtement, vous devrez tenir compte de la surface disponible.

Le sous-plancher nivelé accepte commodément toutes les sortes de planchers et ceux-ci présentent à la fois des bienfaits et des désavantages.

Le revêtement pour lequel vous opterez devrait poser des avantages, non seulement pour votre demeure, mais aussi pour l’environnement et votre santé. Afin de satisfaire ces 3 critères de sélection, le revêtement de plancher idéal devrait s’aligner en fonction du développement durable en ce qui concerne sa production et s’avérer favorable à l’environnement (écologique).

Par contre, si vous devez installer votre plancher directement sur la dalle de béton, vos options sont très différentes.

 

Consultez le tableau ci-bas :

 

BIEN CHOISIR SON REVÊTEMENT DE PLANCHER POUR LE SOUS-SOL
Le revêtement de plancher au sous-sol, un choix pertinent à faire pour vous et l’environnement.
Type de plancher Vos options de revêtement de plancher Évitez

Pour un sous-plancher

(Imperméabilisé + nivelé)

  • Carrelage de céramique

Résiste à l’humidité le mieux et les inondations vont moins l’affecter.

  • Le bois massif

Les fabricants n’offrent pas de garantie, car il présente un risque plus grand qu’au rez-de-chaussée pour les infiltrations d’eau et l’humidité.

  • Le vinyle et le linoléum (les matières flexibles)

Vous gagnez de la hauteur libre ce faisant.

  • Le plancher stratifié et le bois d’ingénierie

Sélectionnez plutôt une qualité supérieure pour le revêtement afin qu’il tolère l’humidité plus efficacement.

Laisse de côté les tapis ou les lames de bois (massif), car ceux-ci présentent une vulnérabilité à l’humidité.

Pour poser sur la dalle de béton
  • Le plancher stratifié (portant une membrane pare-vapeur)
  • Le carrelage de céramique
  • Linoléum
  • Vinyle

Du bois ou toute substance pour le revêtement qui résiste mal à l’humidité.

 

Un plancher présentant une belle allure rehausse toujours le caractère d’une pièce comme le sous-sol, surtout si vous l’aménagez afin de vous créer un endroit confortable où il fait bon vivre.

Toutefois, quand vous finissez votre plancher, de nombreux détails doivent être pris en considération dans un sous-sol.

Si les travaux de rénovation vous rebutent, des spécialistes peuvent vous donner un coup de main.

 

Heureusement, Soumissions Maison est là pour vous aider !

Nos partenaires vous feront parvenir rapidement des soumissions de choix via le formulaire ci-dessous.

Remplissez-le et vous recevrez gratuitement des propositions avantageuses et sans obligation pour la rénovation ou finition de votre sous-sol !

 

Rénovation de votre sous-sol : 6 notions de base à se souvenir

Quelques notions valent la peine d’être visitées lors de la rénovation de votre sous-sol.

Logo de rénovations de sous-sol ou d’agrandissement à refaire pour Soumissions Maison.Les frais encourus lors des rénovations à votre sous-sol doivent refléter leur qualité, le niveau de confort désiré, l’ambiance à retrouver et l’ergonomie.

Un entrepreneur de confiance vous avisera des diverses zones à déterminer dans votre sous-sol.

Cependant, que vous effectuiez cette tâche avec un décorateur ou un entrepreneur, gardez bien à l’esprit vos idées et vos schémas de départ afin que le produit fini se transforme en une aire qui tire profit de chacun de vos pieds carrés et qui apparaît invitante et chaleureuse.

Un sous-sol, puisqu’il se situe en partie en terre se doit de présenter une allure vivifiante et joyeuse pour pallier à ce lieu d’emblée plus sombre.

Les pièces nécessitent des couleurs vives et gaies afin de combler les impératifs des locataires. Pour y parvenir plus facilement, tenez compte de 6 principes considérés de base :

 

Image d’un sous-sol rénové qui a beaucoup d’espace.

1. Gérez l’espace judicieusement

L’espace, toujours plus d’espace ou tout au moins posséder une impression d’espace. Ceci s’avère un concept capital.

Des colonnes et des arches localisées dans un sous-sol créent des séparations et allègent l’espace alentour.

Réfléchissez au préalable à la taille des pièces désirée ainsi que le nombre de celles-ci.

 

Faites circuler l’air dans votre sous-sol pour éviter les moisissures.

2. Aérez adéquatement votre sous-sol

Comme le sous-sol est un endroit plus humide que la norme, songez à ce que vos rénovations n’empirent pas ce problème.

Afin d’y parvenir, instaurez dès le début de la finition du sous-sol, un échangeur d’air capable ou un système d’aération performant qui viendront se greffer parfaitement à un système de chauffage adéquat.

 

Ne tombez pas dans le piège de créer une prison pour l’air dans vos rénovations de sous-sol.

3. Ne créez pas une prison

Tâchez d’éviter les espaces trop confinés. Une sensation d’emprisonnement ou d’isolation ne s’avère réellement pas l’objectif à atteindre par vos travaux de rénovation.

Tentez plutôt d’ériger assez de fenestration, d’espaces multifonctions, de zones communales et d’aires ouvertes afin que les locataires ou occupants se sentent complètement à l’aise et non enfermés dans un endroit sombre et lugubre.

 

 

La lumière est un élément très important pour votre sous-sol qui se rénove.

4. Pensez à la lumière

La division des pièces choisie devrait viser une bonne propagation de la lumière au lieu d’une obstruction de la diffusion de celle-ci.

Privilégiez donc les espaces ouverts pour pallier ceci.

Comme quelques aires peuvent servir à différentes activités, vous ne pouvez laisser un espace totalement libre dans votre sous-sol.

Si vous désirez instaurer par exemple une chambre d’amis ou un bureau, vous devrez inclure des divisions.

Afin de conserver votre luminosité, pensez peut-être à l’installation de portes qui peuvent coulisser, constituées de verre givré ou partiellement vitrées.

 

 

La structure elle-même est un avantage à exploiter dans votre sous-sol à rénover au Québec en 2018.

5. Utilisez la structure à votre avantage

Utilisez les contraintes de votre sous-sol en tant qu’avantages quand vous le pouvez.

Ainsi, des éléments de votre maison peuvent se dissimuler facilement avec un choix de structures particulières qui incorporent le neuf et le vieux.

On n’a qu’à penser à des conduites de chauffage évidentes, de menues fenêtres ou plafonds bas par exemple.

 

 

L’espace de rangement est très important, laissez-vous de la place pour la finition de votre sous-sol pour cet élément !

6. Ne sous-estimez pas l’espace de rangement

Créez-vous de l’espace pour le rangement dans votre nouveau sous-sol !

Pas seulement avec des armoires dans des pièces précises telles qu’une salle de bain ou une chambre, mais aussi dans une salle à part qui vous permettrait de désencombrer les espaces vitaux de jouets, d’équipement, etc.

 

Imaginez tout ce que vous pouvez faire avec cet espace !

À l’aide d’une forte structure en béton (bonnes fondations) et d’une isolation impeccable de vos murs, la finition ou rénovation d’un sous-sol vous amène un confort bien mérité et vous permet d’en profiter allègrement.

Vous pouvez maintenant y établir, selon votre bon-vouloir, un bureau destiné au travail, une bibliothèque, un grand salon, une salle dédiée à des exercices, une table de billard, une chambre d’amis pour de la famille en visite, une salle de jeu, un cellier, un bar, un établi ou atelier, un spa, une salle de lavage bien équipée et bien plus encore !

Une myriade de possibilités s’offre maintenant à vous grâce à la redécouverte de cet espace bien connu !

 

Vous voulez ajouter un sous-sol à votre maison : une bonne idée pour agrandir considérablement votre habitation

Logo de rénovations de sous-sol ou d’agrandissement à refaire pour Soumissions Maison.Il s’agit d’un projet bien réaliste et très avantageux que d’opter pour l’excavation de sa maison si celle-ci se trouve bâtie au sol (à ce niveau).

La valeur de votre demeure hausse considérablement lorsqu’un sous-sol ou une cave se fait creuser.

Fiez-vous à nos partenaires pour vous fournir des fondations durables qui s’adapteront parfaitement à votre espace. Ils savent comment mener à bien de tels travaux.

De plus, l’établissement d’un sous-sol avec ses fondations permet une future addition d’un étage supplémentaire à votre résidence grâce à la nouvelle solidité acquise avec le béton.

 

Quelquefois, même si des propriétaires souhaitent agrandir leur foyer de façon considérable, ceux-ci sont freinés par des contraintes telles que :

  • Le désir de ne pas trop affecter l’allure de la propriété.
  • Une hauteur maximale pour un édifice imposée par un règlement de la municipalité.
  • Une zone restreinte aux alentours de votre demeure.

 

OPTEZ POUR UN SOUS-SOL ET AGRANDISSEZ VOTRE AIRE HABITABLE

 

: Un sous-sol fini est un élément qui agrandit votre espace habitable !

 

La meilleure solution pour accroître votre aire habitable est de vous creuser une cave ou un sous-sol fini sous votre résidence.

Vous obtiendrez un surplus d’espace vital utile ainsi qu’une qualité de vie augmentée avec de nombreuses possibilités plaisantes.

Un sous-sol fini amène d’autres bienfaits comme la création de pièces spécifiques dédiées au travail, un atelier, une salle d’eau, au chauffage, etc.

Un sous-sol bien rénové et isolé permet une température qui demeure stable toute l’année durant. De plus, même si une faible fenestration ne crée pas suffisamment de lumière, de nos jours, ce défaut se règle aisément par un éclairage artificiel efficace.

Faites part de vos projets à un entrepreneur spécialisé, il saura quoi vous suggérer en matière de méthode appropriée selon le type de chauffage que vous prisez.

Cliquez sur ce rectangle orange pour retrouver notre formulaire où vous pourrez recevoir jusqu’à 3 soumissions gratuites d’entrepreneurs en excavation de votre région.

 

Quel est le coût d’ajouter un sous-sol à votre maison ?

Agrandir sa résidence demeure un but que les propriétaires désirent fréquemment atteindre et ajouter un sous-sol représente une bonne façon d’y parvenir. L’excavation d’un sous-sol prend alors tout son sens.

Cette méthode d’agrandissement de la maison s’avère sans aucun doute un choix onéreux, mais extrêmement viable et profitable.

Bien utiliser les technologies adéquates et le savoir-faire de la main-d’œuvre importe fortement.

 

ESTIMATION DES COÛTS POUR FAIRE AJOUTER UN SOUS-SOL
 L’estimation réelle des taux pour excaver un sous-sol.

 

Agrandissement du sous-sol (comprenant les fondations) Entre 25,00 $ et 50,00 $ du pied carré.
Si vous voulez faire détruire un mur Entre 500,00 $ et 1 000,00 $.
Enlever un mur porteur (ou l’ouvrir) Au moins 2 000,00 $
Remplacer une partie de votre sous-sol Au moins 5 000,00 $
Pour remplacer une poutre durant les travaux Entre 1 000,00 $ et 2 000,00 $.
Pour ajouter ou changer les fondations Environ 300,00 $ du pied linéaire.
Pour abaisser le plancher en passant par les fondations (ou le sous-oeuvre) Entre 100,00 $ et 250,00 $ du pied carré

Les coûts associés à l’excavation d’un sous-sol dépendent selon une foule de facteurs comme la profondeur souhaitée, le choix de matériaux, le genre de sol auquel vous avez affaire et l’aisance de la machinerie à parvenir au sous-sol, la surface, etc.

Bien sûr, tout ce qui concerne la finition et l’aménagement de la pièce nouvellement créée n’est pas inclus dans cette tarification.

 

Nous vous recommandons de bien magasiner tous les coûts rattachés à la finition de votre sous-sol avant de commencer les travaux. Rien de tel qu’une aide spécialisée pour se tenir bien informé de tout ce qui est requis lors des rénovations !

Pour ce faire, des entrepreneurs qualifiés de « Soumissions Maison » (rénovation et travaux) vous prêtent leur assistance !

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Prévoyez ces étapes pour faire abaisser votre sous-sol au Québec

L’ajout d’un sous-sol à une propriété requiert des étapes effectuées selon un ordre bien précis.

  1. Avant toute chose, votre municipalité devra vous fournir l’autorisation d’excaver votre sous-sol.
  2. Un spécialiste des structures devra se déplacer sur les lieux afin de déterminer si votre maison peut techniquement soutenir un sous-sol. Il se penchera activement sur votre objectif d’excaver le sous-sol de votre habitation. Il devra s’assurer de la conformité aux règlements en cours et étudiera la sécurité des rénovations à faire en :
  • analysant le sol de la demeure en question,
  • évaluant votre charpente et son état ainsi que les services qui s’y rattachent et les fondations elles-mêmes.
  • cernant les pressions et le poids exercés par la structure sur tout ce que l’on a nommé.
  1. Après cette rencontre, une production de plans, une évaluation bien précise des rénovations à appliquer ainsi que des coûts à envisager s’établira. De l’équipement bien spécialisé est requis par la suite selon les phases des travaux afin d’abaisser votre sous-sol.
  2. Le projet d’excavation de l’intérieur du sous-sol commence dès alors. Une équipe de professionnels amorcera le travail de démolition d’un de vos murs de fondation par l’emploi d’un marteau piqueur (à percussion) hydraulique ou manuel qui se fixe à une pépine ou mini-tractopelle. Ensuite, l’équipe creusera jusqu’à la profondeur désirée.
  3. Une rectifieuse manuelle coupera les colonnes d’acier aux dimensions appropriées suivi de l’édification desdites colonnes afin de supporter la poutre existante et centrale de la résidence.
  4. La terre ainsi extirpée s’évacuera à l’aide d’une chargeuse. Par la suite, elle sera transportée par des camions transporteurs vers un lieu décidé au préalable.
  5. L’installation d’un coffrage en bois accueillera le béton requis afin d’édifier les toutes nouvelles fondations. Une bétonnière pompera le béton dans le coffrage à l’aide d’un long boyau flexible.

Nos partenaires vous recommanderont savamment le genre de finition requis pour votre dalle de béton qui saura convenir à votre finition de sous-sol désiré.

 

 

Les 5 erreurs à éviter lors d’une rénovation de sous-sol en 2021

Le prix moyen d’une rénovation de sous-sol dite « clé en main » en 2021 commence à 20 000$ et peut largement dépasser les 30 000$ si vous optez pour des matériaux haut de gamme. Si vous devez refaire toute la salle de bain, créer des divisions, refaire l’électricité et poser du plancher sur toute la surface, attendez à des coûts élevés si vous ne participez pas aux travaux.

Cela explique d’ailleurs pourquoi il est essentiel d’optimiser vos rénovations de sous-sol en évitant de commettre les erreurs suivantes!


Négliger le plan d’aménagement

Certes, vous n’êtes pas en train de concevoir une maison en entier. Toutefois, les rénovations de sous-sol ayant pour but l’optimisation de l’espace, faire appel aux experts en aménagement intérieur comme les technologues en architecture vous permet de maximiser l’espace disponible au sous-sol.

Sous-estimer les problèmes d’humidité

Lorsque votre sous-sol présente des problèmes d’humidité, la période de rénovations est le meilleur moment pour corriger la situation. Comme les planchers, murs et fondations sont maintenant tous à découvert, c’est votre chance de mandater l’entrepreneur pour qu’il trouve la source du problème et qu’il y mette un terme.

Si vous négligez cette étape et que les travaux ne règlent pas le problème, faire disparaître l’humidité deviendra un vrai casse-tête et engendrera même des coûts additionnels.

Ne pas en profiter pour inspecter la structure

Charpente, fondations, conduits, fils électriques et autres éléments habituellement recouverts par des cloisons sèches ou du revêtement de plancher sont tous à découvert pendant les travaux. C’est votre occasion de mandater un professionnel qualifié en inspection de bâtiment afin qu’il vous révèle toute problématique potentielle.

Omettre les besoins électriques

Le panneau électrique présent dans votre maison a une capacité d’alimentation déterminée. Il est possible qu’il soit suffisamment récent et puissant pour alimenter un nouvel étage entièrement aménagé, mais il est tout aussi possible qu’il soit devenu désuet et donc incapable d’assumer cette nouvelle charge. La seule façon de le savoir est de faire analyser le système existant par un électricien.

Avoir une vision à court terme

Sur le plan personnel, il est fort probable que vous aménagiez votre sous-sol dans le but d’augmenter la surface habitable de votre maison dans le but de la rendre plus pratique. Cependant, en considérant le coût élevé des travaux de rénovation de sous-sol, il est indispensable que vous adoptiez une vision à long terme tenant compte de l’évolution de vos besoins. Ne commettez pas cette erreur, car la dépense de rénovation de sous-sol n’en est pas une que vous voudrez répéter plusieurs fois!

 

 

Comment rénover votre sous-sol pour éviter la moisissure et l’humidité?

Quitte à faire de mauvais jeux de mots, les problèmes d’humidité ont réellement de quoi vous pourrir la vie. Rendant la présence au sous-sol inconfortable et générant des effluves difficiles à ignorer, l’humidité est un problème qu’il faut aborder en prenant les moyens nécessaires. Voici quelques conseils pour éradiquer l’humidité dans votre sous-sol lors de travaux de rénovation!

Colmater les fissures dans les fondations

Dans un monde idéal, vos rénovations de sous-sol devraient permettre d’inspecter les fondations aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur. Vous pourrez ainsi constater la présence de fissures, lesquelles sont bien souvent responsables pour les infiltrations d’eau et, ultimement, l’accumulation d’humidité.


Installer un drain français en PVC

Tant qu’à procéder aux travaux de rénovation dans votre sous-sol, un investissement additionnel judicieux est celui d’inclure l’excavation du contour extérieur de la fondation. Ce faisant, vous serez en mesure de poser un drain français rigide en PVC qui drainera efficacement l’eau. Cet argent sera bien investi si vous êtes aux prises avec des problèmes d’humidité chroniques, car le rôle du drain français est justement de prévenir l’accumulation d’eau près des fondations.

Enveloppez la fondation d’une membrane élastomère

Une autre bonne raison de dégager le contour de vos fondations lors de vos rénovations de sous-sol, soit le fait de poser une membrane élastomère les protègera elle-aussi de l’eau. Des fondations protégées contre l’eau sont des fondations qui ne créent pas d’humidité au sous-sol et qui optimisent donc la rénovation de celui-ci.

Est-il vraiment essentiel de faire ces travaux lors de la rénovation du sous-sol? Il est parfaitement possible de rénover votre sous-sol sans accomplir ces démarches. Cependant, tel que mentionné, si votre maison est aux prises avec des problèmes d’humidité, omettre d’accomplir ces démarches fera en sorte que votre sous-sol nouvellement aménagé subira lui aussi des problèmes d’humidité.

 

Faites-vous assister dans vos rénovations de sous-sol : des experts à portée de la main !

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Ils vous fournissent d’excellents délais et un travail performant grâce à leur main-d’œuvre motivée et bien formée.

Ne vous abaissez pas à un travail effectué par des amateurs, votre demeure mérite ce qu’il y a de mieux pour obtenir un sous-sol fini de qualité.

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