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Gestion immobilière: vous êtes propriétaire d’un immeuble à revenus (résidentiel ou commercial)?

Les propriétaires d’immeubles à revenus se sentent parfois surchargés, avec raison. Ils s’en tiendraient volontiers à recevoir les profits sans s’occuper de la gestion ou de l’entretien.

Heureusement, de nombreuses entreprises se spécialisent en gestion d’immeubles à revenus et permettent aux propriétaires de profiter pleinement des revenus de location tout en ayant moins de travail et surtout, moins de stress.

Les types de propriétés pris en charge par les services de gestion locative sont généralement les suivants :

  • Les duplex, les triplex et les quadruplex
  • Les blocs appartement de 5 à 11 logements
  • Les immeubles à revenu de 12 portes et plus
  • Les copropriétés (immeubles à condos)
  • Les immeubles commerciaux
  • Etc.

Les entreprises de gestion locative se révèlent un atout dans un projet immobilier. Non seulement ils allègent le travail des propriétaires, mais leur présence constante pousse au maximum les performances financières des immeubles.

 

Vous planifiez l’achat, la vente d’un immeuble à revenus ou un développement immobilier?

La sous-traitance des tâches de gestion et d’entretien d’immeubles à revenus facilite grandement le travail des propriétaires. En faisant affaire avec une entreprise spécialisée dans le domaine, ces derniers peuvent exploiter les revenus de location sans les désavantages liés au travail de conciergerie, à la collecte des loyers, à la gestion des locataires, à l’entretien, etc.

Pour cette raison, les propriétaires désirant vendre leurs immeubles à revenus faute de temps ou d’expertise pour s’en occuper adéquatement gagneraient à engager un gestionnaire d’immeubles. Ils pourraient ainsi continuer à profiter de leurs revenus de location sans efforts.

Quant aux futurs acheteurs d’immeubles à revenus, les services de gestion immobilière représentent un élément-clé de leur projet. La sous-traitance peut en effet contribuer à la réussite d’investisseurs immobiliers débutants. Elle permet d’être propriétaire même en ayant peu de temps à consacrer aux nouvelles responsabilités et peu de connaissances dans le domaine de la gestion ou de l’entretien.

Obtenez GRATUITEMENT 3 soumissions de spécialistes en gestion et en entretien d’immeubles à revenu en remplissant le formulaire sur cette page. Trouvez dès aujourd’hui l’entreprise idéale qui vous garantira une tranquillité d’esprit sans faille.

Sous-traiter la gestion immobilière de vos immeubles à revenus : qu’est-ce que ça inclut?

Les services de gestion d’immeuble offrent une gamme diversifiée de services. La plupart proposent des forfaits, des contrats sur-mesure ainsi que des formules tout inclus. Leurs clients sont autant des propriétaires de bloc appartement que de copropriétés.

 

Maintenance et entretien :

  • Rénovations diverses : remise à neuf d’un logement, réparations de toutes sortes.
  • Service de conciergerie : nettoyage des fenêtres annuel ou bisannuel, nettoyage de la cage d’escalier, des portes, etc.
  • Tonte et arrosage de pelouse : choisissez la fréquence de l’entretien
  • Entretien de l’aménagement paysager
  • Réponses aux urgences : ne soyez plus surpris par les imprévus, confiez directement les mauvaises surprises à une entreprise de gestion.

 

Services de gestion :

  • Perception ou dépôt des loyers
  • Paiement des taxes (TPS et TVQ)
  • Comptabilité et tenue de livres
  • Service d’appel d’urgence : certaines entreprises de gestion d’immeuble offrent une ligne téléphonique 24h sur 24 aux locataires.
  • Traitement des plaintes : cette option vous assure une bonne relation avec vos locataires.
  • Gestion des recouvrements : un locataire a quitté son logement sans payer? Faire affaire avec un service de gestion d’immeuble vous permet de récupérer votre dû sans effort.  
  • Rédaction de rapport annuel sur la performance financière de l’immeuble

 

Services de location :

Ce volet de services vous permet d’assurer le rendement de vos blocs appartement. L’entreprise de gestion locative optimisera les chances de trouver des locataires rapidement en maximisant la publicité et en agissant rapidement. De plus, vous n’aurez nul besoin de rencontrer vos locataires.

  • L’organisation des visites d’éventuels locataires
  • Les visites d’inspection
  • La promotion des immeubles en location
  • La gestion de la publicité
  • La signature du bail
  • La remise des clés

En somme, les services de gestion d’immeuble vous permettent de déléguer une partie de vos tâches pour optimiser votre temps et vous offrir une meilleure qualité de vie.

Comment choisir votre entreprise en gestion d’immeuble commercial ou résidentiel (gestion locative)?

Pour vous assurer de choisir l’entreprise de gestion locative idéale, posez-vous les questions suivantes :

  • Les gestionnaires ont-ils de l’expérience? Depuis combien de temps l’entreprise est-elle en exploitation?
  • Les forfaits et les options présentent-ils un haut niveau d’adaptabilité? En d’autres mots, avez-vous la possibilité de choisir seulement les options qui vous conviennent?
  • L’entreprise vous offre-t-elle des conseils avisés?
  • La tenue de livres est-elle conforme à vos standards?
  • Les prix demandés sont-ils compétitifs?
  • Les clients de l’entreprise sont-ils satisfaits des services? Depuis combien de temps font-ils affaire avec elle? Que disent-ils des services obtenus?

Comparez dès maintenant les soumissions d’entreprises fiables en gestion immobilière

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Soumissions Maison – Gestion immobilière est une plateforme Web qui relie les entreprises de gestion locative à des propriétaires désireux d’en savoir plus sur leurs services. Notre offre est entièrement gratuite et sans engagement.

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Nicole Bolduc

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