L’IMPORTANCE D’UN DRAIN FRANÇAIS AU QUÉBEC

Les réponses aux questions les plus communes

QUEL RÔLE REMPLIT UN DRAIN FRANÇAIS ? C’EST QUOI UN DRAIN FRANÇAIS ?

Le drain français est un conduit qui capte et rejette plus loin le surplus d’eau qui s’accumule à la base des fondations de votre demeure afin protéger votre solage de l’humidité.

Il peut être relié à un bassin de captation (aussi appelé puits secs, puits percolant ou puits perdu) ou au système d’eau pluviale de votre localité.

Il y a des raisons de vous inquiéter s’il y a fréquemment des engorgements d’eau autour de votre maison, si les murs de votre fondation sont fissurés ou s’il y a présence excessive d’humidité ou de moisissures dans votre sous-sol.

Le danger des infiltrations d’eau est leur effet direct sur la résistance des murs de béton concernés. En effet, l’humidité entraine la formation de moisissure qui, à son tour, engendre des fissures dans le béton.

Alors que la moisissure accroit le danger de maladie pulmonaire en réduisant la qualité de l’air respiré à l’intérieur de votre logis (prolifération de bactéries), les larges fissures dans les murs de fondation peuvent fragiliser la structure du mur infecté.

Le drain français est la solution à ce cercle vicieux. 

Les drains français ont su s’imposer par leurs nombreux avantages et leur efficacité. En effet, tous les bâtiments et les résidences du Québec doivent disposer de drains français depuis environ 65 ans (1955).

Le marché propose divers modèles de drains français. Si vous ne savez plus si, par exemple, vous devriez faire installer un drain extérieur muni d’une membrane élastomère ou un drain intérieur qui ne nécessite aucun creusage (situation plus rare), contactez des spécialistes qui sauront vous prodiguer tous les conseils requis, selon votre situation.

Pour recevoir gratuitement, rapidement, facilement et sans aucune obligation d’engagement jusqu’à trois (3) soumissions provenant d’experts en installation de drain français de votre région, il vous suffit de remplir (c’est gratuit !) le formulaire un peu plus haut. 

Vous pourrez ensuite contacter le professionnel qui semble le mieux vous convenir. 

QUELLE EST LE DIAMÈTRE MINIMUM D’UN DRAIN FRANÇAIS AU QUÉBEC ?

Le site de l’APCHQ nous informe que les drains français  doivent, au minimum, avoir 100 mm (4 pouces) de diamètre et être ensevelis sous 150 mm (6 pouces) de pierres concassées (sur le dessus et les côtés).

Le Code du bâtiment exige que le dessus du conduit de drainage soit sous la face inférieure de la dalle de fondation. Cette contrainte est illogique pour l’APCHQ, car elle favorise la présence constante d’eau sous la dalle de béton. Il s’agit là de l’une des raisons d’un haut taux d’humidité au sous-sol. Il est plutôt conseillé de disposer le drain français au pied des semelles de fondation.

En outre, le conduit doit drainer l’eau recueillie vers un puits percolant (ou puits sec), un fossé ou un égout. 

COMMENT SAVOIR QUE VOUS AVEZ BESOIN D’UN DRAIN FRANÇAIS ?

Protégez adéquatement votre sous-sol. Contactez sans hésiter un professionnel en système de drainage si l’une ou l’autre des situations suivantes se manifestent :

Si vous apercevez de l’efflorescence (poudre blanche) à la limite inférieure des murs de béton au sous-sol ou si de l’eau s’accumule sur le plancher (sur toute sa surface ou au bord des murs).

Il est aussi possible que vous ne constatiez qu’une longue trace d’humidité à la jonction du mur et de la dalle de béton. Peut-être verrez-vous de la moisissure, à la base des panneaux de gypse installés sur le béton.

Si, chaque année, vous devez appliquer une nouvelle couche de peinture sur le plancher de béton, étant donné que la couche précédemment appliquée lève par plaques.

Il y a des conséquences à négliger de faire les choses : un béton qui se désagrège, un sous-sol excessivement humide qui menace la santé de vos êtres chers et détériore vos biens, sans parler de la réduction de la valeur marchande de votre propriété.

Un propriétaire qui voudrait vendre une maison dans ces conditions rencontrera des difficultés majeures. Un acheteur aurait raison de demander un montant pour indemnisation ou d’intenter un recours pour vice caché. Il est donc recommandé de régler la situation sans retard.

QUEL PRIX POUR POSER OU REMPLACER UN DRAIN FRANÇAIS ?

Si vous possédez une maison unifamiliale, remplacer un drain français peut coûter entre 12 000 $ et 19 000 $, la membrane imperméable incluse.

Cela variera selon le travail à faire :

• Dépôt au sol du drain français
• Creusage
• Retrait des gravats
• Remblai
• Mise en place de la membrane imperméable sur la fondation

Vous pouvez habituellement prévoir de 100 $ à 140 $/pied linéaire, dépendamment des éléments qui gêne le passage du conduit et qui devront être enlevés : un patio, un balcon, une entrée (en pavé uni, asphalte)… Plusieurs autres facteurs peuvent faire varier le prix de l’installation ou du remplacement de votre drain français.

Pour avoir une évaluation précise du prix de votre drain français, contactez nos partenaires, des entrepreneurs spécialisés faisant partie de notre réseau, Soumissions Maison – Excavation/Drainage.

Remplissez le bref formulaire tout en haut de la page actuelle et recevez, en moins de 2 jours, jusqu’à trois soumissions. Ce service est sans engagement ! 

COMMENT DOIT ÊTRE INSTALLÉ UN DRAIN FRANÇAIS AU QUÉBEC ?

• Placer le conduit sur le sol non travaillé (encore bien dense et compact)
• Si les corpuscules de matière servant à remblayer le tuyau sont trop infimes, elles peuvent s’immiscer dans la roche concassée et se rendre bloquer le drain. Dans cette situation, ce n’est pas le conduit qu’il est préférable de recouvrir d’une membrane hydrofuge, mais plutôt la roche concassée.
• Si vous utilisez un mini-tracteur pour relever la pierre sur le conduit, il sera difficile de le couvrir d’une épaisseur conforme aux normes édictées dans le Code du bâtiment. Lorsque le drain est bien imperméabilisé à l’aide d’une membrane géotextile, il est conseillé de plutôt utiliser une pelle pour niveler la roche concassée et recouvrir le drain jusqu’à ce que le gravier dépasse la semelle d’au moins 150 mm (6 pouces).

QUELS SIGNES VOUS INDIQUENT QUE VOTRE DRAIN DOIT ÊTRE REMPLACÉ ?

En général, un drain français âgé de 20 à 25 ans commence à être fatigué. Vous devez y prêter une attention particulière. Les traces de moisissures ou d’humidité ainsi que les efflorescences au pied des murs de béton de votre sous-sol vous alerteront.

Dès que l’un de ces symptômes se manifeste, vous devez contacter une entreprise qualifiée et reconnue sans attendre. Pas nécessairement pour commencer à déterrer votre maison sur-le-champ afin de tout refaire, mais pour demander, dans un premier temps, d’examiner l’intérieur de votre drain français et vous conseiller les solutions à apporter.

Si votre drain est obstrué par du gravier, des racines, de l’ocre ferreux ou de la vase, il vous faudra creuser tout le périmètre de votre demeure et installer de nouveaux conduits. Ces travaux majeurs devraient être confiés à des entrepreneurs spécialisés qui sauront régler définitivement le problème, de façon à vous satisfaire entièrement.

QU’ADVIENT-IL DE VOS FONDATIONS SANS UN DRAINAGE CONVENABLE ?

Un drain français brisé ou bloqué peut, à plus ou moins longue échéance, vous causer bien des ennuis. Le prix des réparations peut s’élever très vite si vous n’agissez pas immédiatement. Si, après vous être informé, vous municipalité confirme que le problème ne lui appartient pas, vous devez recourir au service d’un spécialiste en installation ou remplacement de drain français au plus vite pour protéger vos fondations.

N’oubliez pas que vendre une maison munie d’un drain français absent, bloqué ou brisé peut entrainer des poursuites pour vice caché ou faire diminuer considérablement le prix de vente.

Il est recommandé de résoudre le problème rapidement.