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Catégorie Courtier Immobilier
3 January 2019,
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Savez-vous vraiment combien vaut votre maison en 2019 ?

Que vous soyez un nouveau propriétaire ou que vous habitiez votre maison depuis plus de 10 ans, la plupart des gens n’ont aucune idée de la valeur marchande de leur maison.

Vous vous dites probablement qu’il est facile de la trouver, puisqu’elle est inscrite sur votre compte de taxes municipales, mais vous vous trompez.

Nous allons vous révéler ici comment calculer la VRAIE valeur de votre maison, et la réponse pourrait vous surprendre…

Votre maison vaut-elle plus ou moins que vous ne le pensez ?

Une seule façon de le savoir : remplissez notre formulaire 100% gratuit pour qu’un évaluateur agréé de votre secteur évalue votre maison.

Savoir combien votre maison vaut est utile pour de nombreuses raisons, dont notamment si vous songez à la vendre.

 

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PREMIÈRE QUESTION : Comment feriez-vous pour évaluer le prix de vente de votre maison ?

Avant de vous révéler comment vous devriez faire pour évaluer la valeur de votre maison, nous avons une question : comment feriez-VOUS pour évaluer le prix de vente de votre maison ?

La plupart de nos lecteurs, lorsque nous leur posons la question, répondent qu’ils regardent l’évaluation municipale, demandent l’avis des amis et se fient à leur jugement pour fixer le prix de vente.

Note importante, l’évaluation municipale n’est pas une mesure fiable pour évaluer la valeur d’une propriété, puisqu’elle se base sur des données passées et ne tient pas compte des conditions de marché actuelles.

Éliminez donc l’évaluation municipale. Vos amis et familles sont-ils vraiment compétents pour vous aider à trouver le bon prix ?

Ce serait surprenant. Il y a une bien meilleure façon de faire.

 

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Quelle est la valeur marchande de votre maison selon vous ?

Quelle est la valeur marchande de votre maison selon vous ?

Si on vous posait la question, seriez-vous en mesure d’y répondre ?

Certains d’entre vous se demandent peut-être à quoi ça sert de connaître la valeur de sa propriété…

Eh bien, ce peut être très important dans plusieurs situations :

  • Vous désirez vendre et voulez maximiser vos profits
  • Vous désirez refinancer votre maison
  • Pour calculer la valeur de votre patrimoine successoral
  • Et plus encore !

Nous vous recommandons fortement de faire évaluer votre maison si vous entreprenez surtout un projet de vente ou de refinancement, afin d’optimiser vos profits ou votre équité sur votre marge.

 

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La majorité des propriétaires ne connaissent pas la valeur marchande de leur maison

Étiez-vous au courant que la vaste majorité des propriétaires ne connaissaient même pas la valeur marchande de leur maison ?

Faites-vous partie de cette majorité, ou faites-vous plutôt partie de ceux qui ont pris la peine de consulter un professionnel pour obtenir un rapport officiel témoignant de la valeur de leur propriété ?

Même si vous croyez savoir combien vaut votre maison parce que le voisin a vendu la sienne à 240 000$ et elle est identique à la vôtre de l’extérieur, ce ne veut pas dire que vous avez raison.

Une chose que vous pouvez faire lorsque vous vendez et que vous voulez avoir une idée rapidement de la valeur de votre propriété est de consulter un courtier immobilier. Celui-ci peut vous donner une valeur approximative en se basant sur des comparables. La valeur sera alors meilleure que l’évaluation municipale, mais pas encore 100% optimale.

 

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Les facteurs qui donnent de la valeur à votre maison

Une maison est un bien immobilier qui possède une valeur monétaire. Mais qu’est-ce qui donne de la valeur à une maison exactement ?

En fait, il existe une foule de critères et facteurs qui contribuent à créer de la valeur en immobilier. On peut penser notamment à :

  • La localisation
  • Les conditions du marché
  • L’état de la maison
  • Le quartier
  • L’âge de la maison
  • Le nombre de pièces
  • La qualité des matériaux
  • La superficie du terrain

Beaucoup d’autres facteurs peuvent également venir contribuer à augmenter ou diminuer la valeur d’une propriété. D’ailleurs, les conditions de financement, les taux d’intérêt et les politiques gouvernementales peuvent également influencer l’offre et la demande et du même coup faire fluctuer la valeur de votre maison. Un évaluateur agréé peut notamment regarder avec vous tous les critères importants qui font fluctuer la valeur de votre maison.

 

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L’évaluateur agréé : l’expert #1 au Québec pour évaluer des maisons

Si vous désirez connaître la valeur marchande EXACTE de votre maison, nous vous conseillons fortement de consulter un évaluateur agréé. Les évaluateurs agréés sont les seuls professionnels au Québec dont l’autorité et le rapport final sont reconnus par les banques et institutions financières. Ce sont les experts #1 en évaluation immobilière au Québec.

Les services d’un évaluateur agréé ne sont toutefois pas gratuits, et le tarif moyen pour une évaluation oscille entre 375-550$. Si vous trouvez que c’est cher, dites-vous que c’est un investissement, puisque cette évaluation pourra potentiellement vous permettre d’économiser des milliers de dollars supplémentaires dans le cas d’une vente, ou bien d’augmenter votre équité disponible dans le cas d’un refinancement. Après avoir consulté un évaluateur agréé, vous saurez alors exactement quelle est la valeur de votre maison, et la réponse pourrait vous véritablement vous surprendre…

 

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Comparez 3 évaluateurs agréés gratuitement en 2 minutes en remplissant notre formulaire !

Vous désirez connaître la valeur marchande de votre maison ? C’est simple, remplissez simplement notre formulaire gratuit et sans engagement au bas de l’écran pour comparer 3 soumissions de 3 évaluateurs agréés dans votre région.

Nos évaluateurs partenaires sont ultras performants, vérifiés et respectent les plus hauts standards de leur ordre. En passant par Soumissions Maison, vous êtes assuré de trouver un évaluateur haut de gamme au meilleur prix.

Vous pouvez ainsi comparer 3 prix de 3 évaluateurs distincts en seulement 2 minutes, sans débourser un seul sou et sans engagement !

Qu’avez-vous à perdre ? Absolument rien !

Que ce soit pour un projet de vente, de refinancement ou autre, nos évaluateurs agréés se feront un plaisir de vous remettre un rapport officiel qui témoignera de la valeur de votre maison.

Remplissez notre formulaire et comparez 3 évaluateurs dès maintenant.

 

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