OBTENEZ 3 SOUMISSIONS GRATUITES D’ÉVALUATEURS AGRÉÉS & RÉSIDENTIELS

Remplissez le formulaire, 3 professionnels réputés vous contacteront dans les plus brefs délais.

Quel prix pour l’évaluation de votre maison ou de votre condo par un évaluateur agréé ou immobilier?

Quel que soit le type de la propriété que vous désirez rénover, acheter ou vendre, l’équipe de Soumissions Maison identifiera les évaluateurs agréés ou immobiliers dans votre secteur qui correspondent le mieux à vos critères et vos besoins. Nos partenaires sont professionnels et réputés. Ayez l’esprit tranquille avec Soumissions Maison, et obtenez des réponses rapidement!

Excavation

Valeur marchande/ achat et vente

Assurance

Assurance

Gain en capital/ Fiscalité

Gain en capital/ Fiscalité

Témoin expert/ Litige

Témoin expert/ Litige

Demandez vos soumissions en 2 minutes, seulement 3 petites étapes.

soumissions maison

REMPLIR LE FORMULAIRE
EN 2 MINUTES

Vous nous faites part des détails de votre projet, de vos besoins ou du service recherché

soumissions maison

COMPARER LES
SOUMISSIONS REÇUES

Vous recevrez 3 offres de 3 entreprises locales en 24h qui correspondent à vos critères

soumissions maison

CHOISIR L’OFFRE LA
PLUS AVANTAGEUSE

Une fois les offres reçues, il ne vous reste plus qu’à choisir celle qui vous convient le mieux

Avez-vous besoin d’autres services immobiliers?

Soumissions Maison, c'est votre plateforme Web pour trouver des professionnels dans tous les corps de métier rattachés à l'achat ou la vente de propriété au Québec, pour vous simplifier la vie!

Soumissions Maisons Notaires
Soumissions de Entrepreneurs en Rénovation
Soumissions Maisons Inspecteur en Batiment
Soumissions Maisons Déménagement
Soumissions de Entreprises d'alarmes

Quel prix pour engager un évaluateur agréé ou un évaluateur résidentiel pour votre maison ?

Vous avez pris la décision de vendre votre propriété et désirez connaître la valeur réelle de cette dernière ? Nous avons la solution adaptée à vos besoins.

 

Quand faut-il procéder à une évaluation de votre propriété ?

Prix pour évaluation de maisonIl faut faire évaluer sa maison avant de la mettre en vente, tout comme lorsque l’on fait appel aux services d’un inspecteur en bâtiments pour vérifier l’état de la maison. D’ailleurs, à ce propos, Soumissions Maison vous permet de comparer des soumissions provenant d’inspecteurs en bâtiment.

Ainsi, vous aurez davantage d’informations pour vous bien vous préparer au processus de vente. Il vaut mieux avoir en main tout ce qu’il faut pour être bien préparé, dès le commencement.

 

Pourquoi engager un évaluateur agréé ou résidentiel ?

Louer les services d’un évaluateur agréé ou immobilier vous permet d’obtenir les informations nécessaires afin de faire un choix éclairé. Voici une liste de quelques situations où vous pourriez bénéficier des conseils d’un évaluateur :

  • Achat ou vente d’une propriété ;
  • Augmentation de la valeur de votre terrain ;
  • Location d’un logement situé dans un immeuble à revenus ;
  • Construction, agrandissement ou rénovation d’une propriété ;
  • Négociation d’un financement hypothécaire ;
  • Négociation ou rachat de bail ;
  • Estimation de la valeur d’immeubles du patrimoine familial ;
  • Tout ce qui a trait à l’immobilier pour une succession, un divorce ou pour une dissolution de société ;
  • Analyse et établissement de la valeur assurable d’un bâtiment ;
  • Négociation d’un règlement après sinistre ;
  • Analyse des revenus potentiels d’une propriété (un duplex, par exemple) ;
  • Investissement dans des valeurs mobilières ;
  • Transfert des actifs immobiliers dans le cadre d’une restructuration fiscale ;
  • Réévaluation des actifs d’une entreprise ou d’un portefeuille en matière immobilière ;
  • Préparation d’un rôle d’évaluation pour la répartition de l’assiette fiscale municipale ;
  • Vérification du prix réel d’une propriété et contestation de l’évaluation municipale si elle est erronée ;
  • Rétablissement du montant des indemnités lors d’une expropriation ;
  • Planification d’une réclamation qui concerne la valeur d’un immeuble qui fait l’objet d’un litige ;
  • etc.

C’est qu’une évaluation de votre maison réalisée par un évaluateur agréé ou résidentiel comportera une analyse détaillée. Celle-ci est objective, ce qui lui confère beaucoup de valeur, car vous aurez en main des arguments réalistes pour justifier le prix de vente.

 

Quels sont les types d’évaluation de maison ?

  • L’évaluation foncière : il s’agit de l’évaluation municipale qui est revue après 3 années, comme le stipule la Loi sur la fiscalité municipale. C’est cette évaluation qui détermine les taxes municipales qui doivent être payées chaque année par un propriétaire.
  • Évaluation standard (valeur réelle) : la valeur réelle d’une propriété est calculée en fonction du marché ainsi que du terrain, de la finition intérieure et extérieure, etc. Le prix de vente de maisons similaires dans un même secteur aide aussi à établir la valeur réelle d’une maison.

Grosso modo, le montant de l’évaluation foncière est un peu moins précis, car il ne change pas au gré de l’évolution du marché. Un évaluateur immobilier pourra donc procéder à une évaluation plus précise.

 

Comment choisir votre évaluateur agréé ou évaluateur résidentiel ?

Un bon évaluateur doit posséder plusieurs qualités différentes afin de bien exercer sa profession et vous fournir un service de qualité.

Il devra ainsi montrer des compétences personnelles dont :

  • L’objectivité
  • L’intégrité
  • De l’autonomie
  • De l’initiative
  • Un bon jugement
  • Un bon sens de l’analyse
  • Un désir de dépassement de soi et d’excellence
  • Du leadership
  • etc.

Il s’agit là de qualités qui relèvent d’un savoir-être en lien avec le rôle d’un évaluateur agréé. À cela, l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec exige l’ajout d’un savoir-faire qui inclut :

  • La connaissance du code de déontologie de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec
  • La connaissance du règlement sur le comité d’inspection professionnelle
  • La connaissance du règlement sur la tenue des dossiers
  • La connaissance sur l’Assurance de la responsabilité professionnelle
  • La connaissance des règlements qui encadrent la pratique de sa profession
  • L’utilisation d’Internet
  • L’utilisation de logiciels propres à l’exercice de ses fonctions
  • etc.

De plus, il doit obligatoirement avoir réussi une formation universitaire et être membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec. Ces deux prérequis font en sorte de bien encadrer et évaluer les personnes qui exercent le métier d’évaluateur.

 

L’Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ)

L’OEAQ a été mis sur pied dans le but de protéger le consommateur en assurant un service de qualité de la part des évaluateurs agréés.

Comme le mentionne l’Ordre, il y a plusieurs mécanismes de contrôle pour encadrer la pratique de ses membres : « les sanctions disciplinaires, l’inspection professionnelle, a réglementation (le Code de déontologie, les Normes de pratique professionnelle), la formation continue obligatoire, l’admission, l’assurance de la responsabilité professionnelle ».

Aussi, elle offre des services pour le public, dont l’accès au répertoire de ses membres ainsi qu’un avis de radiation et de limitation d’exercice pour vous protéger.

Il y a d’autres services pertinents que vous pouvez utiliser :

  • Demander une enquête au syndic de l’Ordre
  • Demander un arbitre pour le règlement d’honoraires
  • Faire une réclamation judiciaire
  • Accès à un index de décisions disciplinaires
  • L’explication du rôle d’un évaluateur agréé
  • L’accès à la réglementation de l’Ordre
  • etc.

En plus de vous protéger, l’OEAQ agit avec transparence pour que vous puissiez être bien informé. Le réseau de partenaires de Soumissions Maison contient des évaluateurs agréés ainsi que d’autres qui ne le sont pas, simplement appelés évaluateurs immobiliers ou résidentiels.

 

Comment se déroule une évaluation de maison par un évaluateur agréé ou immobilier ?

Il faut tout d’abord établir le but de l’évaluation, estimer les honoraires, s’entendre sur les services requis, choisir un type de rapport ainsi que le délai de production du rapport détaillé.

Ensuite, l’évaluateur résidentiel visitera votre propriété pour prendre connaissance de certains éléments :

  • L’état général de la maison
  • Les dimensions
  • Le type de matériaux présent
  • L’aménagement
  • etc.

Il s’informera ensuite à propos du marché dans le secteur de la propriété ainsi que des règlements, taxes et services municipaux.

Après avoir recueilli toutes les informations pertinentes à l’évaluation de votre domicile, l’évaluateur  immobilier procédera à l’analyse des propriétés qui ont été vendues récemment, « l’analyse de l’âge apparent du bâtiment et l’estimation de la longévité productive résiduelle des composantes », etc.

La dernière étape consistera à estimer le prix réel de la propriété sur le marché en prenant en considération tous les éléments évoqués précédemment ainsi que d’autres qui pourraient s’avérer pertinents selon la situation.

 

Comparez jusqu’à 3 soumissions d’évaluateurs agréés ou résidentiels maintenant

Nous vous offrons la possibilité de trouver un évaluateur immobilier de qualité très rapidement. Pour ce faire, remplissez le formulaire situé sur cette page.

En retour, vous obtiendrez jusqu’à 3 soumissions gratuites de la part d’évaluateurs agréés ou immobiliers de votre région, partout au Québec :

  • Montréal
  • Québec
  • Gatineau
  • Lévis
  • Longueuil
  • Laval
  • Sherbrooke
  • Saguenay
  • Trois-Rivières
  • Saint-Jérôme
  • Repentigny
  • Joliette
  • Louiseville
  • Shawinigan
  • etc.

Vous pourrez ainsi choisir l’offre de services qui vous convient le plus.

Soumissions Maison- Évaluateurs agréés & immobiliers, c’est : gratuit et sans engagement, fiable, efficace, rapide et facile.

Économisez temps et argent en utilisant nos services !

CONSEILS POUR ACHAT ET VENTE MAISON

Comment tirer le maximum de votre transaction immobilière à Québec, Montréal et ailleurs?

LIRE LE GUIDE MAINTENANT

Default Avatar
Nicole Bolduc

Pour quelqu'un qui est nouveau dans une région et qui ne sait où s'adresser, votre service a été le bienvenu. Le service au téléphone a été super et une prise de rendez-vous a été effectuée merci !

Nicole Bolduc