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Lorsque vous achetez une maison centenaire, cette dernière peut offrir un certain charme et présenter un certain cachet, mais il se peut également qu’elle lui manque une particularité bien intéressante : un sous-sol !
Ce n’est pas depuis si longtemps que le concept d’avoir un sous-sol habitable soit ancré dans les habitudes des Québécois. Si vous vous procurez une maison particulièrement charmante, mais qui ne possède pas de sous-sol habitable, vous aurez toujours l’option de la lever afin d’en construire un. Mais combien coûte cette opération particulièrement impressionnante ? C’est ce que nous allons vérifier !
Comme son nom l’indique, le levage de bâtiment consiste à soulever la maison dans le but d’effectuer des travaux ou pour éventuellement la déplacer. Vous pouvez comprendre qu’il s’agit d’une opération assez délicate, et qui va demander le soutien et l’apport de plusieurs professionnels dans le cadre des travaux.
Le levage d’une maison ne se fait pas d’un claquement de doigts la journée même. Un ingénieur attitré doit préparer les plans de l’opération afin que ceux-ci puissent assurer un déroulement sécuritaire et efficace lors de la mise en pratique du projet.
Seulement une fois que les plans seront rédigés et approuvés, vous pourrez prendre contact avec un entrepreneur qui possède l’expérience nécessaire pour ce type de manœuvre. Ce dernier, avec l’aide des ouvriers appropriés, pourra procéder au levage de la maison en utilisant un système de levage hydraulique et de poutres d’acier dans le but de déplacer la structure vers le haut pour ensuite y apposer des appuis afin que cette dernière demeure en place.
Procéder au levage de sa maison est un projet de grande envergure. Il faut avoir une bonne raison pour débuter le processus qui va mener jusqu’à la mise en pratique concrète sur le chantier de construction. La question peut alors se poser : quelles sont les raisons et/ou les besoins qui vont demander qu’on procède au levage de notre maison ? Elles sont nombreuses en fait, le tableau suivant vous brosse une liste non exhaustive des différentes possibilités :
Les raisons | Les explications |
Pour un nouvel étage | Une des raisons les plus communes demeure l’ajout d’un nouvel étage complet. Dans ce cas, le levage sert surtout à agrandir l’espace de votre maison avec la construction d’un sous-sol par exemple. |
Pour une Décontamination | Il n’est pas impossible que des produits toxiques présents dans la terre viennent effriter les fondations de votre maison. La pyrrhotite et la pyrite sont deux agents pouvant occasionner ce type de problème. Si les produits ne peuvent pas être extraits, il est possible que vous soyez obligé de procéder au levage de votre maison afin de faire construire une fondation résistante à des produits indésirables. |
Pour de la Prévention | Si vous habitez dans une zone inondable, alors que les inondations sont de plus en plus communes lors du dégel du printemps, il n’est pas impossible que vous pensiez à procéder à une élévation de votre maison afin d’en assurer la sécurité. Un levage de votre demeure permettrait à celle-ci d’être installée sur des piloris. |
Pour une Réparation | Finalement, une autre raison commune au levage de votre demeure est la réparation nécessaire de votre fondation. Comme sur toute chose, le temps finit par faire son effet et il faut parfois avoir accès à des sections enfouies de votre demeure afin de procéder à une réparation sommaire et complète. |
Bien sûr, les différentes raisons mentionnées ci-haut ne sont que quelques exemples de ce que nous pouvons observer concrètement au quotidien. Toutefois, peu importe votre raison, le processus pour le levage de votre demeure le même. Vous devez passer par les mêmes étapes afin de procéder à une opération qui sera complétée dans un environnement sécuritaire, autant pour vos biens que pour la santé des gens présents sur le chantier.
Si nous mettons autant d’emphase sur l’importance que vous devez donner aux préparatifs obligatoires préalables au levage de votre maison, c’est que cette étape peut mettre en lumière certaines problématiques qui doivent être évitées. En effet, procéder au soulèvement d’une maison, ça peut se faire avec certains risques. Il y a différents facteurs qui peuvent venir influencer le bon déroulement de l’opération. Parmi ce qui est rapporté, nous pouvons mentionner :
Bien sûr, la formule peut varier selon votre location, la dimension de votre maison et bien plus encore. Cela peut vous donner une bonne idée tout de même que ce que ça peut représenter comme risque. Il est toujours possible que votre situation personnelle ne soit pas si à risque que celle d’un autre.
Si vous pensez que votre maison doit subir un levage afin de procéder à une rénovation précise, prenez le temps de calculer le prix total que ce genre de processus pourrait coûter. Encore, plusieurs éléments peuvent venir influencer la facture finale, la première étant la raison première qui explique le pourquoi du soulèvement.
Puisqu’une maison demanderait un coût différent d’une autre pour son soulèvement, nous ne pouvons donner une valeur précise. Chaque situation va occasionner ses particularités et ses spécificités. Nous pouvons tout de même émettre des hypothèses en nous basant sur ce qui est visible dans le milieu, ainsi que sur les expériences passées. Ainsi, le tableau suivant vous présente le coût hypothétique du soulèvement d’une maison selon certains facteurs :
Prix hypothétique pour le soulèvement d’une maison selon certains facteurs | Minimum | Maximum |
Coût total des projets, en incluant les opérations et les rénovations annexes au soulèvement. | 80 000 $ | 250 000 $ |
Coût demandé pour l’opération de soulèvement. | 30 000 $ | 90 000 $ |
Comme vous pouvez le constater, les prix vont grandement varier selon de nombreux facteurs. En bref, nous pouvons mentionner par exemple :
La meilleure manière de connaitre le coût précis que pourrait demander le soulèvement de votre maison, c’est de demander directement à un professionnel attitré à ce type d’opération et à ce genre de chantier. Ça tombe bien, nous pouvons aider !
Vous l’aurez compris, procéder au levage de votre maison, ce n’est pas une opération toute simple. Ça demande beaucoup de préparation en amont, ainsi que des professionnels attitrés pour vous aider dans la tâche. Non seulement un expert devra vous aider pour le soulèvement, mais il n’est pas impossible que vous deviez avoir recours à l’expertise d’un expert en excavation. Nous pouvons vous aider à trouver les experts dans ces différents domaines, et ce, peu importe où vous habitez, dans la province ! Pour prendre contact avec un professionnel dans le milieu du soulèvement de maison, c’est bien simple.
Accompagné par des professionnels talentueux, vous allez réduire le risque de problème et de complication tout au long du processus et des opérations.
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