Les services d’un évaluateur agréé peuvent être nécessaires dans toutes sortes de situations au Québec.
Que ce soit pour une vente, un refinancement, un projet de construction ou même pour l’achat d’une propriété, les services d’un évaluateur agréé peuvent s’avérer d’une grande utilité.
Mais combien coûtent les services d’évaluation d’un tel expert en 2022 ?
Quelle formation est exigée pour pouvoir exercer cette profession ?
Nous vous présentons ici tout ce que vous devez savoir sur les services d’évaluateur agréé au Québec en 2022.
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Combien coûtent les services d’un évaluateur agréé au Québec ? – Maison VS Condo VS Plex
Tout d’abord, combien coûtent les services d’un évaluateur agréé en 2022 au Québec.
Les prix varient d’un évaluateur et d’une firme à l’autre. Cependant, il est possible de faire une moyenne et de vous fournir une approximation.
Normalement, le prix d’une évaluation varie selon le type de propriété sujette. Par exemple, il est souvent moins coûteux de faire évaluer un condo qu’une maison. Les Plex (2-5 logements) coûtent évidemment plus chers et les tarifs pour les immeubles à revenus varient plus sensiblement que ceux des condos, maisons, jumelés, etc.
Le tableau qui suit vous présente les prix approximatifs d’une évaluation officielle par un évaluateur agréé pour différents types de propriété.
| Type de propriété | Prix d’une évaluation |
| Maison unifamiliale | 500$ |
| Condo | 375$ |
| Plex | 600 et + |
Bien que ces prix vous donnent une idée globale des tarifs que peuvent exiger les évaluateurs agréés, nous soulignons ici l’importance de MAGASINER ET COMPARER les prix de différents évaluateurs.
En effet, dans le domaine, les tarifs des professionnels peuvent varier sensiblement. Nous vous invitons donc à comparer différentes soumissions et plusieurs experts afin de véritablement obtenir le meilleur expert au meilleur prix.
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Cela pourrait vous permettre d’économiser sur le coût d’une évaluation.
Quels sont les différents délais pour réaliser une évaluation par un évaluateur agréé ?
Une évaluation officielle par un évaluateur agréé se fait en différentes étapes. Vous devez d’abord céduler un rendez-vous, faire visiter votre propriété à l’évaluateur, puis attendre que celui-ci rédige son rapport.
Combien de temps est-ce que ça prend pour obtenir le rapport officiel d’évaluation dans ce cas ?
- Entre la prise de rendez-vous et la visite de l’évaluateur : 2-5 jours.
- Durée de la visite par l’évaluateur : 1-2 heures
- Entre la visite et la remise du rapport d’évaluation : 2-7 jours
Les délais varient selon les disponibilités de chaque évaluateur. C’est possible, et déjà arrivé de voir un rapport d’évaluation réalisé en 2 jours à partir de la date de prise de rendez-vous. C’est également possible que cela prenne 1 semaine. Posez la question lorsque vous magasinez votre évaluateur agréé.
Formation pour devenir évaluateur agréé au Québec en 2022
Le titre d’évaluateur agréé est réservé aux professionnels les mieux qualifiés de l’industrie. La formation requise pour devenir évaluateur agréé au Québec en 2022 est très longue et se fait en différentes étapes.
Vous trouverez ici les différentes étapes et formations qui mènent à l’obtention du titre d’évaluateur agréé.
- Diplôme universitaire reconnu par l’OEAQ
- Stage de 1 an sous la supervision d’un membre de l’OEAQ
- Avoir suivi les cours de formation de l’OEAQ
- Réussir l’examen d’admission
Une fois l’examen complété, vous pourrez obtenir le titre d’évaluateur agréé et exercer la profession en respectant les règles déontologiques de l’ordre.
Les diplômes universitaires donnant ouverture au permis sont :
- Baccalauréat en administration des affaires, avec spécialisation en gestion urbaine et immobilière (Université Laval)
- Baccalauréat en administration des affaires, avec spécialisation en immobilier (Université du Québec à Montréal)
- Baccalauréat en administration des affaires, avec spécialisation en gestion et évaluation immobilière (Université du Québec en Outaouais)
Comment choisir le bon évaluateur agréé ? – Questions à poser, compétences…
Choisir le bon évaluateur agréé peut poser ses défis. Comment comparer différents professionnels ayant suivi le même parcours et qui semblent avoir les mêmes compétences. Voici quelques conseils pour trouver le bon évaluateur agréé pour votre projet, quel qu’il soit.
- Assurez-vous que l’évaluateur détient bien le titre reconnu et qu’il est inscrit au registre de l’OEAQ
- Demandez-lui combien d’années d’expérience il cumule dans le métier
- Quel est son tarif ?
- Demandez-lui de vous expliquer la méthode qu’il utilisera pour évaluer votre propriété
- Vérifiez que celui-ci n’a jamais eu de problèmes d’ordre déontologique
- Vérifiez auprès de quelle firme d’évaluateur il travaille ou encore s’il est travailleur autonome
- Possède-t-il des compétences complémentaires et des formations supplémentaires qui augmentent son expertise ?
- A-t-il des références d’anciens clients à vous donner ?
- En combien de temps peut-il vous fournir un rapport d’évaluation complet
- Et plus encore !
Avec ces quelques questions et vérifications, vous pourrez avoir une idée globale du profil de l’évaluateur en face de vous. Nous vous suggérons également de choisir un évaluateur qui vous inspire confiance. Le bon évaluateur saura vous expliquer ses décisions et vous faire sentir qu’il fait un travail de qualité.
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Foire aux questions à propos des évaluateurs agréés au Québec en 2022
Les questions entourant les services offerts par les évaluateurs agréés sont nombreuses, et chaque année, nous recevons des dizaines de questions en tout genre.
Nous répondons ici aux questions les plus courantes et populaires en lien avec les services d’évaluation immobilière.
En 2022, les évaluateurs agréés joueront encore un grand rôle dans toutes sortes de transactions immobilières.
Il est important de comprendre leur rôle, et de trouver des réponses à vos questions si vous avez encore des interrogations.
Consultez notre foire aux questions ci-dessous pour plus de détails.
Quelles sont les situations où je pourrais avoir besoin des services d’un évaluateur agréé ?
Les services d’un évaluateur agréé pourraient être nécessaires dans toutes sortes de situations, dont notamment :
- La vente d’une propriété pour déterminer la valeur marchande
- L’achat d’une propriété
- Un refinancement hypothécaire
- Une projection de valeur dans le cas d’une construction
- Mettre en valeur et trouver l’utilisation optimale d’un terrain
- Trouver la valeur marchande locative d’une unité
- Déterminer la valeur d’une indemnité lors d’une expropriation
- Et beaucoup plus encore !
Est-ce avantageux d’utiliser les services d’un évaluateur agréé pour la vente de ma maison ?
Absolument ! Les vendeurs ont grandement intérêt à utiliser les services d’un évaluateur agréé pour la vente de leur maison, ou même de leur condo ou autre type de propriété. L’évaluateur vous révélera exactement combien vaut votre propriété au moment où vous voulez la vendre, et vous fournira un rapport officiel qui prouve que votre maison vaut le prix que vous allez demander. Cela facilitera grandement votre vente et jouera en votre faveur lors de la négociation avec l’acheteur. Les gens qui utilisent les services d’un évaluateur lors de la vente d’un immeuble économisent souvent beaucoup d’argent au final.
Est-ce que le titre d’évaluateur agréé est protégé ?
Oui, le titre d’évaluateur agréé (É.A.) est protégé et en vertu de l’article 36 du Code des professions, personne ne peut utiliser ce titre à moins de faire partie de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ). Le titre est un gage de confiance, d’intégrité et de compétence qui indique à la population que les professionnels qui le détiennent sont fiables.
Est-ce qu’il est possible de vérifier en ligne si un évaluateur est bel et bien inscrit auprès de l’OEAQ ?
Tout à fait, vous pouvez vérifier directement sur le site de l’OEAQ (no follow) si un évaluateur que vous considérez est bien inscrit auprès de l’ordre et s’il respecte bien les plus hauts standards de l’industrie.
Nous vous conseillons d’ailleurs de le faire avant de prendre les services d’un professionnel.
Est-ce que l’évaluateur agréé est le seul professionnel dont le rapport est reconnu par les banques ?
Les courtiers immobiliers peuvent évaluer sommairement votre propriété pour vous aider à cibler le bon prix de vente ou d’achat, mais SEULS les évaluateurs agréés fournissent des rapports d’évaluation qui sont reconnus par les banques au Québec.
Si vous désirez refinancer ou si votre banque exige de faire évaluer votre propriété, elle aura recours sans aucun doute aux services d’un évaluateur agréé.
Pour refinancer ma maison, ai-je besoin d’un évaluateur agréé ?
En règle générale, oui ! Lorsque les banques veulent connaître la valeur marchande de votre propriété à une date donnée, ils donneront le mandat à un évaluateur de visiter votre propriété pour que celui-ci leur fournisse un rapport officiel.
Cela permettra à la banque de fixer la valeur marchande de votre propriété, et de fixer les montants qu’elle peut vous consentir.
Avant d’engager un évaluateur agréé, demandez à votre banque comment elle procède, car celles-ci ont souvent un processus à l’interne qui leur délègue automatiquement un évaluateur agréé.
