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Soumissions Maisons Rénovation

Ajout d'un étage Québec - Comparez 3 prix et soumissions

Plan étage supplémentaire
Catégorie Agrandissement de Maison
14 juillet 2023,
 Off

L’ajout d’un étage dans les propriétés résidentielles est une tendance en plein essor au Québec. 

Alors que l’espace devient de plus en plus précieux, de nombreux propriétaires cherchent des solutions pour augmenter la superficie habitable de leurs maisons. L’ajout d’étage offre une opportunité unique de répondre à ces besoins en exploitant l’espace vertical disponible. 

Dans cet article, Soumissions Maison explore cette tendance croissante. Vous découvrirez les avantages à entreprendre de tels projets, les règlements et permis nécessaires, les étapes de planification et de conception, ainsi que les coûts. 

Que vous envisagiez d’agrandir votre maison ou que vous souhaitiez simplement en savoir plus, cet article vous fournira toutes les informations à connaître.

Plan étage supplémentaire

Les (bonnes) raisons d'ajouter un étage à sa maison

Au Québec, l’ajout d’étage dans les propriétés résidentielles est devenu une pratique de plus en plus répandue. Ce phénomène s’explique par plusieurs facteurs :

En raison de la densification urbaine et de la rareté des terrains disponibles, de nombreux propriétaires cherchent des solutions pour maximiser l’utilisation de leur terrain existant. L’ajout d’un étage permet d’augmenter la superficie habitable sans empiéter sur l’espace extérieur.

Cette option offre une alternative économique à l’achat d’une nouvelle propriété. Plutôt que de déménager dans une maison plus grande, de nombreux propriétaires préfèrent investir dans l’extension de leur maison actuelle. Cette option leur permet de rester dans leur quartier.

L’évolution des réglementations municipales qui ont favorisé l’ajout d’étage au Québec. Dans certaines municipalités, les règlements ont été assouplis pour encourager les rénovations résidentielles.

L’ajout d’étage offre des avantages considérables en termes d’espace habitable supplémentaire, de flexibilité dans la conception intérieure et d’amélioration de la valeur de la propriété.

Les réglementations et permis pour l'ajout d'un étage

L’ajout d’un étage est soumis à des règlements et des exigences spécifiques établis par les municipalités. Il est important de se conformer à ces réglementations pour assurer la sécurité et la conformité de la structure. Voici quelques points essentiels à prendre en compte avant de se lancer :

Règlements municipaux

Chaque municipalité a ses propres règlements en matière d'urbanisme et de construction. Il est donc primordial de consulter ces règlements pour connaître :

  • Les restrictions de hauteur
  • Les distances à respecter par rapport aux voisins
  • Les exigences en matière d'esthétique extérieure

Permis de construction

Avant de commencer tout projet d'ajout d'étage, vous devez obtenir un permis de construction auprès de votre municipalité. Celui-ci est délivré après l'examen des plans et des documents techniques par les autorités compétentes.

Étude de faisabilité

Certaines municipalités peuvent également exiger une étude de faisabilité avant d'approuver un projet d'ajout d'étage. Cette étude évalue les aspects techniques, environnementaux et structurels du projet. Ceci afin de garantir qu'il est réalisable et conforme aux normes en vigueur.

Respect des codes du bâtiment

L'ajout d'un étage doit respecter les codes du bâtiment en vigueur au Québec. Cela concerne notamment les normes de construction, la résistance structurelle, l'isolation, l'électricité, la plomberie, la ventilation, la sécurité incendie, etc. Il est important de travailler avec des professionnels qualifiés, tels que des architectes et des entrepreneurs spécialisés, pour s'assurer que tous les codes sont respectés.

Inspections et conformité

Pendant et après les travaux, des inspections sont effectuées par les autorités compétentes pour s'assurer de la conformité du projet.

Il est fortement recommandé de consulter les services d'urbanisme de votre municipalité et de faire appel à des professionnels de la construction pour obtenir des conseils spécifiques à votre projet. Ils pourront :

  • Vous guider à travers les exigences réglementaires
  • Vous aider à préparer les documents nécessaires
  • S'assurer que votre ajout d'étage respecte toutes les normes en vigueur
Ajout étage maison

La planification et conception d'un projet d'ajout d'étage au Québec

Une bonne préparation et une conception réfléchie garantissent le succès de votre projet. Par conséquent, voici les points clés à considérer :

Engagez des professionnels qualifiés

La collaboration avec des architectes, des ingénieurs et d’autres professionnels du bâtiment est essentielle. Cela permet de garantir la construction d’un étage fonctionnel, sécurisé et esthétique.

Évaluez la structure existante

Avant d’ajouter un étage, il est important de faire évaluer la structure existante de votre maison par un ingénieur en structure. Cette évaluation permet de déterminer si la fondation et les murs porteurs peuvent supporter le poids supplémentaire de l’étage ajouté.

Concevez l’espace intérieur

Réfléchissez à l’utilisation de l’espace de l’étage supplémentaire. Quelles seront les pièces principales, leur disposition et leur taille ? Il est important de considérer vos besoins actuels et futurs.

Prévoyez le raccordement aux services

Assurez-vous que l’ajout d’étage est planifié de manière à permettre le raccordement aux services essentiels tels que l’électricité, la plomberie et la ventilation.

Établissez un calendrier et un budget

La planification d’un ajout d’étage nécessite également une estimation réaliste des délais et des coûts. Établissez un calendrier détaillé des travaux et consultez des entrepreneurs pour obtenir des devis précis.

Obtenez les permis nécessaires

Comme mentionné précédemment, assurez-vous d’obtenir tous les permis requis avant de commencer les travaux.

Les coûts et le financement d'un projet d'ajout d'étage au Québec

Les coûts associés à l’ajout d’un étage au Québec peuvent varier considérablement. Par conséquent, il est important d’évaluer attentivement les coûts potentiels et de prévoir un budget réaliste avant de vous engager dans un tel projet.

Estimation des coûts : Consultez des entrepreneurs qualifiés pour obtenir des devis détaillés basés sur les plans et les spécifications de votre projet. Les coûts peuvent inclure :

  • La main d'oeuvre
  • Les matériaux de construction
  • Les services professionnels (architectes, ingénieurs)
  • Les permis et inspections
  • La location d'équipement et les frais de démolition au besoin

Incitatifs gouvernementaux : Au Québec, il existe des programmes tels que Rénoclimat et RénoVert. Ceux-ci offrent des incitations financières pour des travaux de rénovation écoénergétique ou pour des améliorations résidentielles. Ces programmes peuvent ainsi vous aider à réduire les coûts de votre projet.

Prix ajout étage par des entrepreneurs

Prix moyens pour l'ajout d'un étage dans une maison au Québec

Les coûts associés à l’ajout d’un étage au Québec peuvent varier considérablement. Par conséquent, il est important d’évaluer attentivement les coûts potentiels et de prévoir un budget réaliste avant de vous engager dans un tel projet.

Les prix moyens pour l’ajout d’un étage varient en fonction de plusieurs facteurs tels que :

  • La taille de l'étage à ajouter
  • La complexité des travaux
  • Les matériaux utilisés
  • La localisation géographique
  • Le niveau de finition souhaité

Voici une estimation approximative des coûts pour ce type de projet  :

  • Pour un ajout d’étage de base sans finitions intérieures complexes, les prix peuvent varier entre 200$ et 300$ par pied carré.
  • Pour un ajout d’étage plus élaboré avec des finitions haut de gamme et des caractéristiques personnalisées, les prix peuvent augmenter jusqu’à 400$ ou plus par pied carré.
  • Les coûts supplémentaires peuvent inclure les frais d’architecte, les permis et inspections, les modifications structurelles, l’isolation, la plomberie, l’électricité, la ventilation, les revêtements extérieurs, les fenêtres, les escaliers, les salles de bains, les cuisines, etc.
  • Les coûts indirects tels que la location d’équipement, la démolition, l’enlèvement des déchets et la réparation des dommages éventuels peuvent également être pris en compte.
Ajout étage

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