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L’immobilier est en excellente santé au Québec !
En 2020 et 2021, le nombre de ventes a connu des records historiques et l’état du marché immobilier témoigne d’une très bonne stabilité.
C’est autant le bon moment de vendre que d’acheter !
En 2023, encore la très grande majorité des vendeurs et acheteurs réalisent leur projet d’achat avec l’aide d’un courtier immobilier.
Pourquoi ? Parce que l’achat ou la vente d’une propriété consiste en une transaction financière de plusieurs centaines de milliers de dollars, et on ne laisse rien au hasard lors d’un projet d’une telle importance.
C’est pourquoi si vous désirez vendre ou acheter, nous vous conseillons de faire la même chose. Nous vous présentons d’ailleurs ici tous les avantages de vendre ou acheter avec un agent immobilier au Québec en 2023, de même que le coût et diverses astuces !
Pourquoi devriez-vous songer à vendre votre maison avec un courtier immobilier en 2023?
On le sait bien, Duproprio et les sites de vente en ligne clament haut et fort que n’importe qui peut vendre leur maison facilement par soi-même en l’affichant simplement en ligne sur un site de petites annonces.
C’est évidemment faux, car chaque propriété est différente et il faut souvent la touche d’un expert pour la faire voir aux bons acheteurs.
En faisant équipe avec un courtier immobilier, vous vous assurez donc que votre propriété sera présentée par un professionnel de l’immobilier aux bons acheteurs potentiels.
Il vous fera économiser un temps précieux, s’occupera de toute la paperasse, vous donnera des conseils importants, et plus encore !
Nous vous faisons d’ailleurs la liste de plusieurs avantages de vendre avec un agent immobilier ici-bas !
On dénombre plusieurs avantages de vendre avec un courtier immobilier en 2023, au point où nous nous contenterons de vous présenter les 10 principaux. Ce n’est pas pour rien qu’encore la majorité des transactions passent entre les mains des courtiers immobiliers.
Voici donc 10 avantages indéniables de vendre avec un agent :
Comme vous pouvez le constater, les avantages sont très nombreux. Malgré la commission à payer, nombreux sont les vendeurs qui économisent de l’argent en bout de ligne suite à un meilleur prix de vente ou à diverses économies réalisées.
Bon, passons maintenant à l’achat ! Acheter une maison peut sembler bien simple au premier coup d’œil. Après tout, on magasine sur internet, on visite, on achète et le tour est joué, pas vrai ?
En réalité, c’est plus complexe que ça ! Il y a la négociation, l’inspection préachat, les détails de la prise de possession, et plus encore !
Vous n’êtes parfois pas les seuls intéressés par une propriété, et le stress peut vous faire commettre des erreurs.
C’est pourquoi avoir un courtier immobilier avec vous est la meilleure chose que vous pourriez faire. Il vous accompagnera gratuitement à travers les différentes étapes, vous donnera divers conseils et négociera en votre faveur pour vous obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions d’achat possible.
Nous vous présentons plusieurs autres avantages ci-dessous.
Acheter une maison ou un condo, ce n’est pas un projet qu’il faut prendre à la légère. C’est une transaction financière impliquant des centaines de milliers de dollars. Vous avez le choix de la réaliser seul, ou d’être accompagné GRATUITEMENT par un courtier immobilier expert.
La bonne réponse saute aux yeux, pas vrai ?
Pour finir de vous convaincre, voici 10 avantages d’acheter avec un agent immobilier au Québec en 2023:
Les avantages sont nombreux, et on peut pratiquement dire qu’il n’y a que des avantages à magasiner sa future maison avec un agent immobilier au Québec en 2023. Après tout, c’est gratuit pour les acheteurs. Mais qu’en est-il pour les vendeurs ? Combien est-ce que ça coûte et quel est le taux de commission d’un agent en 2023?
En 2023, les courtiers immobiliers sont encore rémunérés à commission sur les propriétés qu’ils vendent.
Pour les vendeurs, cela veut dire que vous n’avez pas un sou à sortir de vos poches tant et aussi longtemps que votre maison n’est pas officiellement vendue.
Lorsque celle-ci est vendue, un certain pourcentage du montant de la vente est alors remis au courtier.
En 2023, le taux de commission d’un agent immobilier se situe entre 4,5-6%, et la moyenne tourne habituellement autour de 5%.
Cela veut donc dire que si vous vendez votre maison 300 000$, le courtier recevra 15 000$ à même le produit de la vente.
Cela peut sembler beaucoup, mais pour une transaction aussi importante, c’est normal. Il se peut même que votre courtier soit en mesure de vous faire économiser plus que son salaire lors des négociations.
Rappelez-vous que les acheteurs savent que les vendeurs sans courtiers n’ont pas de commission à payer, et ils négocient plus ardemment avec eux. Cela peut parfois vous coûter cher !
En 2018, on a vu apparaître un nouveau type de courtier immobilier au Québec, que nous avons baptisé les courtiers immobiliers 2.0.
Pourquoi ? Parce que ces courtiers commençaient à utiliser de plus en plus les technologies pour optimiser la mise en marché et la vente des propriétés qu’ils représentaient.
En 2023, on peut définitivement dire que les courtiers immobiliers technologiques sont la nouvelle norme.
Les courtiers technologiques se démarquent par leur maîtrise des réseaux sociaux, des nouvelles stratégies web et par l’utilisation de plusieurs outils technologiques avant-gardistes.
Par exemple, certains courtiers utilisent maintenant des vidéos promotionnelles, des vidéos de drone, des modélisations 3D et même des visites virtuelles pour séduire les acheteurs.
Si vous avez la chance de faire affaire avec un tel courtier pour la vente de votre propriété, vous ne le regretterez pas, ça, c’est sûr !
Ce n’est pas rare de voir des acheteurs de première habitation faire le saut lorsqu’ils voient arriver la facture de tous les frais reliés à l’achat.
Pour vous éviter cette surprise, nous avons fait une liste des différents frais que vous ne devez pas oublier lors de l’achat d’une propriété en 2023. Les voici :
Ah, et n’oubliez pas votre mise de fonds ! Cela représente au total un investissement de plusieurs milliers de dollars.
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Vous pourrez donc faire un choix éclairé et être sûr de faire affaire avec un professionnel qui vous inspire confiance et avec lequel vous êtes à l’aise, et ça, c’est très important.
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