Est-ce que les villes acceptent les mini maisons au Québec ?Soumissions Maison

2 janvier 2023,

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Au Québec, les minimaisons connaissent un succès grandissant depuis plusieurs années. Cet engouement s’explique par l’envie de certains Québécois de vivre dans une maison plus respectueuse de l’environnement, mais aussi plus économique.

Pourtant, malgré l’enthousiasme suscité par ces nouvelles habitations, les municipalités du Québec sont encore réticentes à autoriser leurs installations.

Certaines ont cependant franchi le pas, réservant même des zones spécifiques pour ces minimaisons.

Si vous aussi vous êtes tentés par l’aventure des minimaisons, il est important de considérer en premier lieu l’endroit où vous souhaiteriez l’installer.

Dans cet article, vous serez informé sur les possibilités d’installer une minimaison au Québec et les règlements municipaux qui s’y rattachent.

Pour toute question, ou, si vous désirez parler à l’un de nos partenaires professionnels, n’hésitez pas à remplir gratuitement notre formulaire.

Pourquoi faire le choix d’une minimaison au Québec?

Plusieurs raisons expliquent la popularité grandissante des minimaisons au Québec.

Les minimaisons présentent l’avantage d’être beaucoup moins dispendieuses que les maisons traditionnelles. Plus petites, elles nécessitent moins de matériaux pour leurs constructions, et une main d’œuvre réduite. Dans leurs fonctionnements, elles sont également plus économiques puisque la consommation d’énergie est moins élevée.
L’investissement immobilier étant moindre (et l’hypothèque également!), cela permet de consacrer son budget à d’autres postes de dépenses comme les voyages et les loisirs.
Les minimaisons sont généralement plus écologiques que les maisons traditionnelles puisqu’elles consomment beaucoup moins. Il est à noter par ailleurs que leurs constructions sont souvent respectueuses de l’environnement.
Les minimaisons permettent de limiter la surconsommation. En effet, avec un espace limité, le minimalisme s’impose!
Enfin, elles permettent aux primo-accédants d’investir dans un logement beaucoup plus abordable qu’une maison traditionnelle. Cela peut donc être une excellente alternative face à la flambée des prix de l’immobilier qui touche toute la province du Québec.

Quelles sont les municipalités qui acceptent les minimaisons au Québec?

Malgré la popularité de ces nouveaux logements écologiques, la plupart des municipalités du Québec sont encore frileuses à l’idée d’accueillir des minimaisons sur leurs territoires.

Cela s’explique par :

La méconnaissance de ce type d’habitat
Les règles de zonage en vigueur dans les municipalités, qui imposent une taille minimale pour la construction d’une maison
Le code national du bâtiment du Québec qui ne couvre pas les habitations de mois de 700 pi2
L’interdiction au Québec de construire une minimaison comme annexe résidentielle
La crainte que l’implantation de ce type d’habitation puisse faire baisser la valeur foncière des maisons avoisinantes
Le fait que la valeur des propriétés et le montant de l’impôt foncier ne seraient pas assez élevés pour justifier le coût des services municipaux

Le saviez-vous?

Pour respecter les réglementations municipales, les nouvelles maisons doivent généralement respecter les critères suivants : Avoir une superficie minimale de 540 pi2. Posséder au moins six mètres de façade. Avoir une façade donnant sur la rue

Certaines villes ont cependant été pionnières, en modifiant leurs réglementations, autorisant ainsi l’implantation de minimaisons sur leurs territoires.

Localité	Nombre de minimaisons	Superficie	Quartier/projet	Promoteur	Caractéristiques
Lanthier (dans les Laurentides)	Environ 100	Entre 350 et 800 pi²	Zone écorésidentielle	Habitat Multi Générations	1^ère municipalité à autoriser les minimaisons au Québec. Modification de 3 règlements municipaux
Sherbrooke	73	480 pi² Hauteur sous plafond : 21 pi	Petit Quartier (à l’est de la ville) Arrondissement Fleurimont	Richard Painchaud en collaboration avec la ville et ses habitants	Projet situé sur un terrain boisé de près de 700 000 pi² Organisé en coopérative
Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson (dans les Laurentides)	200	Entre 384 et 800 pi²	Domaine Nature	Maisons Confort Design	Projet situé sur un terrain vue sur lac de près de 13 millions de pi²
Dixville (en Estrie)	48	Minimum 365 pi²	Dixville Habitation Durable	nc	Construction plus écologique et écoénergétique. Subventions offertes par la municipalité
Ste-Brigitte-de-Laval	36	Entre 500 et 776 pi²	Espace Pur	Chabot Construction	Terrain boisé. Constructions écologiques

Désormais, de nombreuses municipalités au Québec acceptent les minimaisons, sous réserve de respecter les superficies minimales suivantes :

Localité	Superficie des minimaisons
Saint-Herménégild	Cette municipalité accepte les minimaisons ayant une superficie de plus de 527 pi²dans les zones périurbaines. Dans les autres zones, elle accepte les minimaisons ayant une superficie minimale de 269 pi².
Labelle	La ville de Labelle accepte les mini maisons dans toute sa municipalité, excepté dans les zones commerciales.
Sainte-Béatrix	Selon la zone, Sainte-Béatrix accepte les minimaisons dont la superficie est comprise entre 480 pi²et 592 pi².
Sainte-Justine	La superficie minimale des minimaisons à Sainte-Justine est de 215 pi²avec une façade d’au moins 11,4 pi.
Saint-Adrien	La municipalité de Saint-Adrien autorise les minimaisons d’une superficie minimale de 350 pi².
Weedon	À Weedon, la superficie d’une minimaison doit se situer entre 269 pi²et 538 pi²avec une façade d’au moins 14 pi.
Saint-Isidore-de-Clifton	La superficie minimale des minimaisons à Saint-Isidore-de-Clifton est de 484 pi²avec une façade d’au moins 22,9 pi.
Kiamika	Kiamika accepte les minimaisons dont la superficie est comprise entre 269 pi²et 538 pi².
Lac-Sainte-Marie	La superficie minimale des minimaisons à Lac-Sainte-Marie est de 592 pi².
Bowman	La superficie minimale des minimaisons à Bowman est de 538 pi².
Ripon	À Ripon, la superficie minimale des minimaisons est de 376 pi²avec une largeur et profondeur minimale de 19,6 par 13,45 pi.

Bon à savoir

Devant la popularité des minimaisons, les villes de Québec, Gatineau et Saint-Hilaire autorisent désormais l’installation de minimaisons comme annexes de maisons principales (sur le même terrain). Il y a cependant une condition à remplir pour que cet aménagement soit légal : les propriétaires du terrain et les résidents de la mini maison installée sur celui-ci doivent avoir un lien familial.

Vous souhaitez faire construire une minimaison, mais vous ne savez pas par où commencer? Un entrepreneur général peut vous aider.

Alors, n’hésitez pas à remplir sans frais notre formulaire. L’un de nos partenaires professionnels se fera un plaisir de communiquer avec vous et vous guider.

Est-ce que les villes acceptent les mini maisons au Québec ?

Qu’appelle-t-on une minimaison au Québec?

Pourquoi faire le choix d’une minimaison au Québec?

Quelles sont les municipalités qui acceptent les minimaisons au Québec?

Le saviez-vous?

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