Ça y est! Vous êtes enfin prêt à concrétiser votre projet d’acheter une maison au Québec! Cela dit, il s’agit d’une étape importante, et c’est pourquoi il convient de ne rien laisser au hasard. Vous vous demandez encore si vous devriez acheter seul ou en couple?

Soumissions Maison répond à vos questions et vous offre ses 5 meilleurs conseils pour faire de votre projet un véritable succès!

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1. Assurez-vous de bien comprendre les coûts associés à l’achat d’une maison

Que vous achetiez une maison seul ou en couple, avant même de partir à la recherche de la propriété de vos rêves, assurez-vous de bien comprendre les coûts associés à votre projet.

C’est bien évident, si le remboursement du prêt hypothécaire représente la plus grande partie des coûts, d’autres frais peuvent vous surprendre.

Il s’agit :

• Des taxes foncières (taxes de bienvenue, etc.) qui doivent être payées peu après la prise de possession
• Des assurances habitation
• Des coûts générés par l’entretien de la maison (facture d’électricité et de chauffage, rénovations et travaux à faire.)
• Des frais d’inspection, de notaire, etc.

2. Que vous achetiez seul ou en couple… Budgétez!

Nul besoin de vous le mentionner : la clef pour déterminer si vous achèterez une propriété seul ou en couple, c’est de budgéter!

Une fois que vous aurez pris connaissance des frais connexes générés par votre achat, prenez le temps de discuter avec votre conseiller financier ou avec votre courtier immobilier.

Établissez le montant mensuel ou annuel que vous coûtera votre nouvelle propriété, et assurez-vous d’être en mesure de l’acquitter.

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3. Sachez que les règles d’accès à la propriété ont changé

En 2018, le gouvernement fédéral a annoncé un resserrement des règles d’accès à la propriété. Aussi, il est un peu plus difficile qu’autrefois d’obtenir un prêt, notamment parce que :

• Même si vous disposez de la mise de fonds nécessaire à l’achat de votre prochaine maison, vous serez aussi soumis à une simulation de crise.
• Pour évaluer votre capacité à rembourser votre prêt, le gouvernement s’inspirera maintenant du taux d’intérêt en vigueur, majoré de 2 %.

Sachez finalement que les taux d’intérêt, en 2018, ont augmenté. C’est d’ailleurs pour toutes ces raisons que la décision d’acquérir seul une propriété doit relever, au départ, d’une bonne analyse de vos finances personnelles.

4. Sachez que les prix des maisons sont en augmentation depuis 2017

Depuis le début de l’année 2017, le prix des propriétés un peu partout au Québec, et plus particulièrement à Montréal, a littéralement explosé.

Cette règle est valable pour tous les types de demeures, de la copropriété jusqu’à l’immeuble à logement, passant par la maison unifamiliale.

Les économistes prévoient d’ailleurs que cette tendance se maintiendra.

5. Trouvez le meilleur courtier hypothécaire pour l’achat de votre maison, seul ou en couple

Vous avez enfin choisi de faire l’achat de votre première propriété? Alors le temps est peut-être venu de vous allier à un courtier hypothécaire crédible, qui saura répondre à vos besoins.

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