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Trouver un courtier immobilier en qui l’on peut avoir confiance pour acheter ou vendre une maison peut sembler un peu compliqué en raison du nombre élevé d’agents immobiliers disponibles au Québec. Nous vous proposons de simplifier votre recherche, tout en la rendant plus efficace.
Pour vous offrir un service à la hauteur de vos attentes, un courtier immobilier devrait posséder plusieurs qualités essentielles à l’exercice de sa profession :
Il faut souligner que pour exercer la profession de courtier immobilier, il est nécessaire de détenir un permis valide qui a été délivré par l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ). Vous devriez toujours vérifier le statut du courtier sur le site Internet de l’organisation.
La réputation que s’est forgée un individu au fil des années en dit long sur ses relations avec sa clientèle. Commencez par demander à vos proches s’ils connaissent un courtier avec qui ils ont établi de bons liens d’affaires.
Également, vous pouvez faire quelques recherches sur Internet pour essayer d’en apprendre davantage à propos du courtier. Vous pourriez être surpris par la quantité d’information que l’on peut y trouver.
Prenez le temps nécessaire pour discuter avec les courtiers. Apprenez-en davantage à propos de leur expérience en général ainsi que de leur expérience dans votre secteur. N’hésitez pas à demander quelles sont ses stratégies de négociation. Vous devez vous sentir entre de bonnes mains, alors il faut que vous soyez sur la même longueur d’onde.
Aussi, il est très important de choisir un courtier spécialisé en fonction de vos besoins :
Vous améliorez vos chances d’obtenir de meilleurs résultats en choisissant un courtier qui détient beaucoup d’expérience et de compétences qui correspondent à vos besoins.
De plus, portez attention à certains signes :
Ces signes sont souvent des indicateurs d’un mauvais courtier, car ils montrent des faiblesses en ce qui concerne l’évaluation, la négociation et la préparation, respectivement.
Même si vous décidez d’arrêter votre choix sur un courtier, cela ne veut pas dire que vous devez arrêter d’évaluer ce dernier. Après tout, il n’est pas impossible qu’un agent immobilier fournisse beaucoup d’efforts au début pour vous impressionner et qu’il diminue l’intensité de son travail par la suite.
Ne vous gênez surtout pas pour le contacter afin de lui faire part de vos impressions et de vos interrogations. Si un conflit s’installe, vous aurez avantage à mettre fin à la relation professionnelle.
Il s’agit d’un détail important qui influencera grandement le prix d’une propriété. En moyenne, au Québec, la commission d’un courtier immobilier se situe entre 4 % et 7 % du prix de vente.
Normalement, c’est l’acheteur qui doit payer la commission de son courtier ainsi que celle de l’acheteur. C’est que l’acheteur n’a pas à payer son courtier immobilier, alors ce dernier obtient une partie de la commission de l’autre courtier. C’est un détail que vous devriez vérifier auprès de votre courtier, surtout si vous êtes vendeur. Assurez-vous que le pourcentage consenti à l’autre courtier est raisonnable, sinon vous risquez d’avoir moins de visites.
Cela étant dit, vous êtes en droit de négocier la commission d’un courtier immobilier. Vous pourrez trouver une entente qui convient aux deux parties impliquées afin de maximiser vos gains.
Concrètement, que doit faire un courtier immobilier pour tout soit en norme ? En premier lieu, il doit s’assurer de respecter la Loi sur le courtage immobilier qui a été mis à jour en 2007.
Grosso modo, un agent immobilier doit vous faire bénéficier de ses compétences et de son expérience pour l’achat ou la vente d’une propriété. Il doit travailler dans votre intérêt afin d’obtenir la meilleure analyse possible du marché et les meilleurs résultats.
De plus, il doit vous permettre d’obtenir le plus d’argent possible, si vous êtes vendeur, ou faire baisser le prix si vous êtes un acheteur. En fait, il a le rôle d’un négociateur et d’un conseiller.
Vous devriez essentiellement retenir qu’il doit être là pour vous et que vous devez vous sentir en confiance avec lui. Si ce n’est pas le cas, demandez-vous ce qui cloche, car il se pourrait qu’il y ait réellement un problème.
Comme nous l’avons mentionné précédemment, vous pouvez avoir recours à des gens à qui vous faites confiance pour trouver un courtier avec qui ils ont fait affaire par le passé. Il s’agit d’une méthode parmi plusieurs autres.
Vous pouvez chercher un courtier :
Il est donc plutôt facile de trouver des courtiers, mais il faut en contacter plusieurs pour obtenir différentes offres de services ainsi que des pourcentages de commission avantageux. Trouver un bon courtier peut donc être assez long.
C’est pourquoi la plateforme de Soumissions Maison – Courtiers immobiliers est très pratique. Elle vous permet de trouver des experts compétents sans avoir à y passer un temps fou !
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