En réponse à la crise du logement, la mini-maison est un concept qui a vu le jour aux États-Unis dans les années 2000 sous le nom de »Tiny House ».
Depuis ce temps, la mini-maison a conquis le cœur des Québécois. On en voit de plus en plus sur tout le territoire de la province, plus originales les unes que les autres.
Que diriez-vous de ne posséder que le strict minimum, d’épargner de l’argent et peut-être même de pouvoir transporter votre maison quand vous le voulez ? Si la mini-maison suscite un fort intérêt de votre côté, permettez-nous de vous informer sur les coûts à prévoir.
Qu'est-ce qu’une mini-maison ?
Mini-maison est le surnom donné aux petites habitations minimalistes ! Pour être classée comme étant une mini-maison, votre propriété doit respecter un critère de superficie.
- La superficie habitable doit se situer entre 300 et 600 pieds carrés.
La mini-maison maison peut être érigée sur des fondations et dans certains cas, sur des roues afin de pouvoir la transporter.
Vivre dans une mini-maison est plus qu’une simple sorte d’habitation, c’est un véritable mode de vie. Le concept minimaliste et de simplicité volontaire sont en plein cœur de cette manière de vivre. Le projet de changer pour le mini suit également des idéaux environnementaux qui poussent à faire des choix responsables.
Prêt à passer au mini ?
Micro-maison, mini-maison ou petite maison ?
Micro, mini ou petit ? S’agit-il de synonymes ? Bien qu’ils définissent tous de petites propriétés, il ne faut pas les confondre.
En effet, il existe des différences catégorisant séparément ces habitations.
Micro-maison
- Près de 300 pieds carrés.
- Maison sur roues ou sur une remorque.
- Empreinte environnementale minimale.
- Favorise la mobilité.
- Favorise la mobilité.
Mini-maison
- Entre 300 et 600 pieds carrés.
- Sur fondations, pieux ou pilotis.
- Alternative de maison écologique.
- Simplicité volontaire.
- Option abordable d’habitation.
- Habitation principale.
Petite maison
- Entre 600 et 1000 pieds carrés.
- Elle s'approche des dimensions des petites maisons patrimoniales québécoises.
- De plus en plus rare.
Parmi les 3 modèles, ce sont les mini-maisons qui gagnent le concours de populaire. C’est le mode de vie pour lequel chaque année, de plus de plus de Québécois empruntent.
Quel est le prix à payer pour une mini-maison au Québec en 2025 ?
Êtes-vous prêt à faire le grand saut ? On parle souvent du fait que les mini-maisons sont beaucoup plus abordables, mais combien coûtent-elles ?
- Au Québec, le prix moyen 2025 des mini-maisons est établi entre 60 000$ et 100 000$. Le prix peut facilement grimper à 150 000$ pour un modèle plus luxueux.
Ce prix inclut les coûts pour les matériaux ainsi que ceux de la main-d’œuvre. Si vous souhaitez débourser un plus petit montant. Il y a toujours la possibilité d’opter pour une mini-maison sur roues. En effet, vous pouvez vous en procurer une pour 60 000$ à 75 000$.
Qu’en est-il du financement ?
Bien qu’il soit question d’une propriété, le financement est toujours évident à obtenir. Le prix étant beaucoup moins élevé que tout autre type d'habitation, les institutions financières sont généralement frileuses lorsque vient le temps d’accorder un prêt. Si vous le pouvez, il est beaucoup plus rapide d’utiliser vos économies personnelles. Sinon, nous vous invitons à discuter avec un courtier hypothécaire ou un conseiller afin de connaître toutes vos options de financement.
Quels sont les facteurs déterminants du prix d’une mini-maison 2025 ?
C’est sans surprise que l’achat d’une maison s’accompagne de dépenses de diverses natures.
Comme chaque maison est personnalisée au mode de vie et aux besoins de chaque propriétaire, il est essentiel de connaître les critères faisant varier le prix.
Type de mini-maison
Sur fondations ou sur roues
L’accès aux services essentiels
Fosse septique, eau et électricité
Mobilier sur mesure et électroménagers
Les biens hors normes sont plus coûteux
Aménagement paysager
Asphalte, tourbe, plantes
Emplacement de la mini-maison
Municipalité
La superficie et les matériaux de finition
Dimensions et niveau de gamme
Vous savez dorénavant de quelle manière influencer le prix de votre construction.
Quelques conseils pour économiser sur votre mini-maison
La mini-maison est définitivement moins chère que tous les autres types d’habitations classiques. Nous avons plus qu’un tour dans notre sac.
Pour vous permettre d’économiser davantage, voici quelques conseils à suivre.
- Prendre en charge la construction de la mini-maison.
- Construire la mini-maison sur roues.
- Profitez de votre bonne cote de crédit pour négocier un taux d’intérêt avantageux.
- Choisissez judicieusement les matériaux de finition.
- Tentez d’incorporer du mobilier classique afin de minimiser les constructions sur mesure.
- Optez pour une superficie habitable réduite.
- Soyez à l'affût des rabais dans les magasins à grande surface.
- Économisez sur les planchers avec des spéciaux.
Prendre le temps de dénicher chaque item à un prix intéressant vous sera beaucoup plus profitable, plutôt que de tout acheter en même temps à prix régulier.
Pourquoi acheter une mini-maison au Québec ?
L’achat d’une mini-maison n’est certainement pas un projet unanime. Par contre, les raisons justifiant ce choix sont multiples et on comprend pourquoi.
- Les habitations sont personnalisables et adaptables.
- C’est un choix économique.
- Vous ferez du bien à la planète, car il s’agit d’un mouvement écologique.
- Moins d’espace habitable signifie beaucoup de pieds carrés à entretenir. Bye-bye le ménage.
- Puisque son coût d’acquisition est moindre, l’accès au logement est facilité.
- Le mode de vie minimaliste gagne définitivement à être exploré.
La simplicité volontaire est un choix offrant de nombreuses possibilités. Oserez-vous ?
Avez-vous pensé aux lois à respecter ?
Avant d’acheter une mini-maison, il y a certaines lois que vous devez connaître. D’ailleurs, savez-vous qui encadrent la construction d’une mini-maison ?
- le Code du bâtiment
- la réglementation municipale
- les règles de zonage
Bien qu’il soit conseillé de faire vos propres recherches en fonction de votre projet de construction, nous avons cru bon de vous présenter quelques grandes lignes régissant la mini-maison.
Le code national du bâtiment du Québec
- Il ne couvre pas les habitations de moins de 700 pieds carrés.
Le règlement provincial québécois sur la construction et la transformation des bâtiments interdit
- la transformation d’une bâtisse de moins de 275pc en studio.
- la transformation d’une bâtisse de moins de 320pc en maison unifamiliale d'une chambre.
Les règlements de zonage des municipalités
- Ils déterminent les secteurs où les mini-maisons sont autorisées.
- Ils déterminent la taille minimale de la mini-maison.
Québec
- Il est interdit d’avoir une mini-maison annexée à une résidence.
Alors que de plus en plus de villes ouvrent leur porte à la construction de mini-maison, elles ne sont pas les bienvenues dans tous les quartiers. Renseignez-vous !
Pour obtenir toutes les informations sur les règlements en vigueur, communiquez avec votre municipalité sans plus tarder.
Quels sont les avantages et les inconvénients d’être propriétaire d’une mini-maison ?
Très en vogue, êtes-vous pour ou contre les mini-maisons ?
Inconvénients de la mini-maison | |
Les coûts réduits permettant de faire des économies. | Réglementation municipale |
Écologique et écoénergétique | Zonage |
Liberté de vivre simplement | L’espace réduit peut représenter un défi. |
Comment devenir propriétaire de la mini-maison de vos rêves ?
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Êtes-vous prêt à passer au mini ?
