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Avant d’acheter une maison, il faut savoir si on a les moyens de se le permettre. Cela signifie d’en faire l’acquisition avec nos économies et un prêt hypothécaire, mais aussi la faire rouler et l’entretenir par la suite.
Bien qu’il soit pertinent et intéressant de vous prêter à certains exercices pour évaluer vous-même votre capacité financière, c’est vraiment la demande d’une préautorisation hypothécaire qui vous confirmera si vous avez la capacité de faire ou non l’achat d’une propriété. En effet, lorsque vous approcherez un courtier hypothécaire ou une banque pour obtenir un prêt préautorisé, ceux-ci passeront votre situation financière au peigne fin.
Lorsqu’on achète une maison, il est bien rare qu’on puisse la payer comptant. Il est généralement nécessaire d’emprunter une bonne partie du prix de vente à une institution financière afin de pouvoir conclure la transaction. C’est ce qu’on appelle un prêt hypothécaire. Or, pour la plupart, les institutions financières ne vous accorderont pas un tel prêt si vous n’avez pas un peu d’économies pour couvrir une petite partie du coût d’achat. Cette somme que vous déboursez est votre mise de fonds.